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地產新聞
內地客傳20億做誠哥鄰居
(文匯報) 2016年8月6日
港島貴重物業接二連三獲洽,今次輪到長和主席李嘉誠大宅毗鄰的屋地。昨日市傳位於深水灣道75號屋地,獲豪客以「買公司」形式以約20億元洽至尾聲,勢問鼎南區最貴屋地成交。市場亦傳買方為內地人士。

洽購深水灣道75號

該屋地由恒和珠寶集團主席陳聖澤或相關人士持有,佔地逾3萬方呎,可建樓面約2.25萬方呎,倘落實以洽購價成交,折合樓面呎價將達8.9萬元水平。屋地上蓋現時為一幢3層高大廈,實用面積約13,854方呎。

「買公司」省4.7億辣稅

同時,由於買方擬以「公司轉讓」方式承接,料可節省買家印花稅(BSD)及特別印花稅(DSD)最高達4.7億元。至於陳聖澤或相關人士早於1992年以6,500萬元購入該屋地,倘以洽購價計算,物業於24年間大幅升值達30倍,穩袋19.35億元。

翻查市場資料,目前南區最貴屋地由深水灣道3號穩踞,由華置前主席劉鑾雄於2014年以8.88億元購入,同年南灣道35號則以8.08億元成交居其次。今年較早前淺水灣道28號一度傳出以20億元獲洽,惟至今仍未成事,而有傳業主最新提高叫價至28億元。

深水灣道一帶物業雲集商界巨擘,當中深水灣道79號大屋,便是長和主席李嘉誠的「風水屋」。而嘉里郭鶴年家族、中電嘉道理家族,以及長和執行董事兼聯席董事總經理霍建寧,亦為深水灣道之業主。