樓市隨時再癲過，首見二手私人屋苑樓價突破去年高峰，創歷史新高。北角和富中心複式樓王，以高達4,800萬元轉手，實用呎價首破2萬元關口，同創屋苑歷來最高。細單位亦再現炒風，大埔嵐山迷你戶辣招盤，以220萬元轉手，兩年升值約23%，扣除辣招稅後仍賺近20萬元。
亞洲地產梁添昌稱，和富中心9座頂層複式戶，實用面積2,290方呎，另設248方呎平台，望維港全海景，內地原業主六月叫價6,500萬元放盤，測試市場水溫，同月底已減至5,500萬元，中港商人感港島屋苑抗跌力強，加上友人同區居住，以4,800萬元承接，實用呎價20,961元，售價及呎價同創屋苑新高。原業主一○年以4,398萬元購入單位。
嵐山迷你戶扣辣稅照賺
嵐山迷你戶開售時被搶購，土地註冊處資料，屋苑第I期3座中層H室售220萬元，約兩年帳面賺41.6萬元，升值約23.3%。代理稱，上址實用面積177方呎，實用呎價12,429元，料創二手價新高，扣除約22萬元辣招稅，仍賺近20萬元。
美聯李淑玲稱，馬鞍山海典灣業主，以568萬元沽出兩房戶，再以900萬元購入同屋苑2座高層D室三房戶，實用呎價約12,766元，屬屋苑近年新高。
六福行黎樹森稱，粉嶺中心一日錄兩宗高價，包括J座高層8室大兩房戶，以開價465萬元售，實用呎價1萬元；另F座高層5室兩房戶，四月放盤，反價22萬元，售388萬元，實用呎價10,543元，兩成交同創今年同類新高。祥益稱，屯門居屋兆康苑C座高層6室，自由市場售355萬元，創今年新高。
另東九高價賣地效應，消息稱，茶果嶺麗港城近兩日錄至少3宗買賣。美聯稱，將軍澳昨單日連錄4宗居屋成交，頌明苑翠明閣低層6室，反價10萬售440萬元；鰂魚涌太古城昨再連錄2宗買賣，銀柏閣中層F室，連約售1,430萬元。據了解，同屋苑興安閣銀主盤，下周再推出拍賣，開價加10萬至690萬元。
美聯料樓價跌幅縮至3%
樓市轉旺，再有代理行調整對樓價跌幅預測。美聯布少明料，全年樓價跌幅由原來預測的5至10%，收窄至3至5%。利嘉閣另稱，50個指標屋苑七月加權平均實用呎價報11,203元，按月升1.2%，連升4個月創半年高。
消息稱，新地（00016）再拆售持有荔枝角美孚新邨車位，涉及約50個車位及6個雙車位，售價由95萬至165萬元，市傳約兩日已近全數獲預留。
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