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地產新聞
和富樓王呎價破2萬
(東方) 2016年8月5日
樓市隨時再癲過,首見二手私人屋苑樓價突破去年高峰,創歷史新高。北角和富中心複式樓王,以高達4,800萬元轉手,實用呎價首破2萬元關口,同創屋苑歷來最高。細單位亦再現炒風,大埔嵐山迷你戶辣招盤,以220萬元轉手,兩年升值約23%,扣除辣招稅後仍賺近20萬元。

亞洲地產梁添昌稱,和富中心9座頂層複式戶,實用面積2,290方呎,另設248方呎平台,望維港全海景,內地原業主六月叫價6,500萬元放盤,測試市場水溫,同月底已減至5,500萬元,中港商人感港島屋苑抗跌力強,加上友人同區居住,以4,800萬元承接,實用呎價20,961元,售價及呎價同創屋苑新高。原業主一○年以4,398萬元購入單位。

嵐山迷你戶扣辣稅照賺

嵐山迷你戶開售時被搶購,土地註冊處資料,屋苑第I期3座中層H室售220萬元,約兩年帳面賺41.6萬元,升值約23.3%。代理稱,上址實用面積177方呎,實用呎價12,429元,料創二手價新高,扣除約22萬元辣招稅,仍賺近20萬元。

美聯李淑玲稱,馬鞍山海典灣業主,以568萬元沽出兩房戶,再以900萬元購入同屋苑2座高層D室三房戶,實用呎價約12,766元,屬屋苑近年新高。

六福行黎樹森稱,粉嶺中心一日錄兩宗高價,包括J座高層8室大兩房戶,以開價465萬元售,實用呎價1萬元;另F座高層5室兩房戶,四月放盤,反價22萬元,售388萬元,實用呎價10,543元,兩成交同創今年同類新高。祥益稱,屯門居屋兆康苑C座高層6室,自由市場售355萬元,創今年新高。

另東九高價賣地效應,消息稱,茶果嶺麗港城近兩日錄至少3宗買賣。美聯稱,將軍澳昨單日連錄4宗居屋成交,頌明苑翠明閣低層6室,反價10萬售440萬元;鰂魚涌太古城昨再連錄2宗買賣,銀柏閣中層F室,連約售1,430萬元。據了解,同屋苑興安閣銀主盤,下周再推出拍賣,開價加10萬至690萬元。

美聯料樓價跌幅縮至3%

樓市轉旺,再有代理行調整對樓價跌幅預測。美聯布少明料,全年樓價跌幅由原來預測的5至10%,收窄至3至5%。利嘉閣另稱,50個指標屋苑七月加權平均實用呎價報11,203元,按月升1.2%,連升4個月創半年高。

消息稱,新地(00016)再拆售持有荔枝角美孚新邨車位,涉及約50個車位及6個雙車位,售價由95萬至165萬元,市傳約兩日已近全數獲預留。