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地產新聞
富澤凶宅平市價三成沽
(文匯報) 2016年8月4日
北角富澤花園一項事故物業,放盤大半年終以670萬元售出,低市價達三成。另一邊廂,黃大仙現崇山有銀主盤以較買入價低兩成半推出於拍賣場,最終未獲承價收回。

世紀21北山地產嚴智贇表示,富澤花園富慧閣中層B室成交,單位實用面積696方呎,3房間隔,物業於大半年前開價900萬元放售,及至近日以670萬元易手,折合呎價9,626元,低市價達三成。翻查資料,物業早年曾發生跳樓事件。原業主於2000年以305萬元購入上址,升值約1.2倍。

傲雲峰瓏璽倒蝕離場

至於土瓜灣傲雲峰錄蝕使費個案,中原李錦輝表示,該屋苑7座中層A室,面積478方呎,外望啟德發展區景,放盤當晚即獲用家以635萬元零議價承接,折合呎價13,285元。原業主於2013年以611萬元買入上址,持貨3年半賬面獲利24萬元離場,料扣除使費後需倒蝕約10萬元。

此外,港置梁倩薏表示,大角咀瓏璽6B座高層A室,四房間隔,面積1,094方呎,以2,029萬元成交,呎價18,547元。原業主於2011年7月以約2,009.7萬元購入單位,是次轉手賬面獲利僅18.3萬元,惟扣除使費後料需倒蝕約80萬元。同屋苑另有一宗損手個案,為6A座中層C室,面積524方呎,消息指物業最新以1,000萬元售出,呎價19,084元。原業主2011年以996.8萬元買入,升值數萬元,料實蝕約50萬元。

現崇山銀主盤減價無人接

忠誠拍賣行昨日舉行拍賣會,推出物業包括由投資者許金祥持有、最新淪為銀主盤的現崇山1座高層D室。單位面積989方呎,開拍價1,380萬元,較6月時首次推出時底價1,450萬元再減5%。不過,物業未獲承價最終收回。資料顯示,許氏於2013年5月以1,835.24萬元買入物業,倘以今次開拍價售出,物業將貶值24%。