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地產新聞
8號波刮出10宗成交
(東方) 2016年8月3日
颱風妮妲襲港下,股市及金市停市,銀行亦暫停營業,惟樓市獨旺,不少準買家恐樓價回升,不惜冒着風雨入市,八號風球下各區錄至少10宗二手買賣。當中,沙田第一城有新婚客打風期間續睇樓,僅一小時即決定以400萬元購入兩房戶;即使睇樓達兩年的港島客打風亦撲入沙田洽購偉華中心單位,經兩個多小時後,終以415萬元成為業主。

準買家怕樓價再上升,多於颱風妮妲襲港。中原關煜裕指出,沙田第一城於八號風球下錄得本月首宗買賣,屋苑51座高層A室,實用面積約284方呎,兩房間隔,一周前叫價408萬元放盤,周一晚新婚上車客八號風球高掛下照樣睇樓,見近日樓價上揚,一小時內完成議價及簽約,以400萬元購入上址,實用呎價約14,085元。

綠悠軒低市價5%售

美聯陳純琛表示,有來自港島區的睇樓客,已睇樓兩年,早前已參觀偉華中心2座中層D室兩房戶放盤,該單位實用面積約308方呎,由於該類單位缺盤,在風球高懸下,親身去洽購偉華中心單位,議價兩個多小時後,終以415萬元承接單位,實用呎價約13,474元。

中原林偉明指出,粉嶺綠悠軒4座低層A室,實用面積約427方呎,在八號風球懸掛期間獲買家以385萬元承接,實用呎價約9,016元,由於上址成交價低市價5%,屬市場「筍盤」,難怪買家不惜冒風入市。

世紀21奇豐鄭達昌稱,烏溪沙銀湖‧天峰6座低層F室,減價44萬元後,颱風下以736萬元轉售,實用呎價約11,967元,低市價5%。

將軍澳連錄兩成交

將軍澳二手買家亦未被颱風吹散入市信心。中原柯勇稱,該區在八號風球下,錄至少2宗買賣,包括東港城7座低層E室三房戶,減價15萬元後,新買家見近日交投回升,不敢再怠慢,終決定以625萬元入市,實用呎價約10,097元。

另同區新都城3期1座中高層H室,僅減2萬元後,風球下仍售668萬元。

豪宅殷榮閣千八萬沽

至於指標市區藍籌屋苑,除鰂魚涌太古城智星閣高層G室,前晚以1,036萬元售出外,香港置業林冠宏稱,荔枝角美孚新邨1期百老滙街10號低層三房戶,單位實用面積約868方呎,在八號風球懸掛期間,獲同區換樓客932萬元購入。

豪宅市場方面,在打風期間亦錄得成交。Q房網陳振興表示,前晚轉掛八號風球之際,有同區買家以1,800萬元,購入西半山殷榮閣中層B室,實用面積約946方呎,套三房單位,實用呎價約19,027元。