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地產新聞
敦皓殺訂360萬 夠買上車盤
(文匯報) 2016年8月3日
新盤連環撻 樓市淋冷水

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)正當樓市交投轉旺,新盤紛加價減優惠之際,部分實力不夠或未能找到銀行上會的買家卻要撻訂收場,向心急入市的買家兜頭潑盆冷水。香港仔田灣登峰‧南岸及鴨脷洲倚南齊現撻訂個案,合共遭發展商殺訂近百萬元。而豐泰於西半山干德道31號敦皓更見錄撻大訂,買家由入市到取消交易相距僅一個半月,料逾360萬訂金遭發展商沒收,足夠買一間屯門豐連300多方呎單位。上述三個單位殺訂金額逾450萬元。

根據一手成交記錄顯示,九龍建業於香港仔田灣登峰·南岸15樓D室一房單位,上月10日以506.9萬元沽,惟交易隨後告吹,料買家逾25萬元訂金遭發展商沒收。該盤至今已有四宗撻訂個案,分別是10樓C、15樓F、6樓D及15樓D室,合共遭發展商殺訂約92萬元。

登峰.南岸累錄4宗撻訂

此外,恒地於鴨脷洲單幢樓倚南錄撻大訂個案。綜合土地註冊及成交記錄冊資料,一名郭姓買家去年8月以720.27萬元購入該盤25樓B室,實用321方呎一房單位,採用一年成交期付款辦法,至上月29日上會限期前終止交易,料至少10%訂金,即約72萬元遭發展商沒收。該盤之前亦有一宗撻訂個案,為28樓C室,去年11月15日以931.029萬元購入28樓C室,最終撻訂收場,遭發展商殺訂46.55萬元。

昇薈撻訂貨再遭撻訂

同屬港島區,西半山敦皓19樓A室於6月18日以3,603.8萬元售出,由兩名買家以聯名形式購買,至本月1日交易終止,料約360.38萬元訂金遭發展商沒收,屬項目首宗撻大訂個案。

近日其他新盤亦現撻訂個案。根據一手成交記錄冊顯示,南豐於東涌昇薈1座17樓C室,實用面積702方呎兩房單位,上月中以790.59萬元沽,惟交易告吹,料買家逾39.5萬元訂金遭發展商沒收。資料顯示,上址曾於2015年3月售出,惟買家於今年6月22日終止交易,其後發展商修改價單提價重售,豈料單位一個月後再度撻訂收場。

恒地等於馬鞍山迎海.駿岸亦錄撻訂個案。根據一手住宅成交記錄冊顯示,本月中以704.89萬元沽出的6座8樓C室,交易自簽訂臨約後再無進展,以5%訂金計,買家遭發展商殺訂35.2萬元。