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地產新聞
打風照買樓 太古城添千萬成交
(文匯報) 2016年8月3日
鰂魚涌太古城日前在颱風下創屋苑次高成交金額,昨日再添一宗千萬成交。另一邊廂,荃灣荃錦中心錄得反價成交,業主多賺30萬元沽出單位止賺,加幅7.7%。

中原地產趙鴻運說,涉及智星閣高層G室,實用面積664方呎,原業主於樓價高峰期時曾叫價1,200萬元,最終願減14%以1,036萬元將單位易手,折合呎價15,602元。原業主於2010年以593萬元買入單位自用,持貨6年物業升值75%。

海欣花園創近半年新高

利嘉閣何振榮說,青衣海欣花園3座高層B室,實用面積約511方呎,作價555萬元交吉成交,折合呎價約10,861元,創近半年同類型單位新高價。原業主早於1998年以244.6萬元買入現址,至今轉手賺價約1.3倍。

風雨之下,各區屋苑仍錄承接,港置林冠宏表示,荔枝角美孚新邨百老匯街10號低層C室,實用面積868方呎,作價932萬元易手,折合呎價10,737元。原業主於2013年以約753萬元買入,持貨逾3年升值約24%。

港置鄧百垣表示,長沙灣昇悅居2座低層G室,實用面積517方呎,作價620萬元成交,折合呎價11,992元。原業主於2005年以280萬元買入,迄今轉手升值1.2倍。

荃錦中心反價賣貴7.7%

荃灣荃錦中心錄反價成交,中原地產黃耀明表示,涉及2座中層F室,實用面積354方呎,原業主7月最新叫價390萬元,日前有買家洽購單位,業主見勢隨即反價30萬元至420萬元,幾經議價下以413萬元成交,折合呎價11,667元。原業主於2013年以323萬元買入單位,持貨滿3年,賬面升值28%。

中原地產鄧國昌表示,西半山寶林閣中層戶,實用面積1,326方呎,3房套間隔連工人套房,原業主叫價2,900萬元,最終以2,260萬元將單位連車位易手,減幅達22%,折合呎價17,044元。原業主於2010年以2,100萬元連車位買入單位,物業6年內升值8%,料扣除使費後獲利不多。