三、四百萬元的細價樓被高價搶購，居屋第二市場屋苑率先升穿去年「癲峰」，粉嶺欣盛苑有三房戶以居二價368萬元轉售，創粉嶺居二價歷來新高；同區私樓帝庭軒業主因看好樓市會再升，在沽出單位後，亦賠訂不賣，繼續觀望後市。
六福行黎樹森稱，欣盛苑A座中層9室，實用面積645方呎，三房間隔，七月下旬居二叫價380萬元放售，由於同類單位已無放盤，終獲綠表買家以368萬元購入，創粉嶺居二價新高，實用呎價約5,705元，亦創區內次高。另外，居二交投再增，房委會資料，七月公屋及居屋市場錄169宗成交，較六月同期多9宗。
帝庭軒業主賠訂不賣
中原林偉明稱，帝庭軒2座低層B室，實用面積468方呎，上月售453萬元，業主已收10萬元訂，惟有感樓價會持續回升，決定賠訂不賣，觀望後市再作放盤打算。
樓價繼續反彈。市場消息稱，牛頭角淘大花園O座連天台戶，實用面積356方呎，以498萬元售出，實用呎價約13,989元創今年新高，較兩個月前屋苑另一個連天台戶，實用呎價僅約11,340元沽出，高出約23%。
中原許偉業稱，葵涌廣場2座中層D室，去年中放盤後一度封盤，五月才解封，終以428萬元沽出，實用呎價13,459元，創今年新高。利嘉閣武秉強稱，小西灣藍灣半島5座中層一房戶，反價15萬元，以480萬元易手。
中原指，沙田第一城上月錄42宗買賣，按月多31.3%。美聯稱，沙田市中心屋苑上月錄34宗買賣，希爾頓中心C座高層戶，以382萬元轉手，實用呎價約1.35萬元，呎價創今年新高。
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