主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6133
地產新聞
維港.星岸3房1698萬入場
(文匯報) 2016年8月2日
首推360天成交期 最高折扣14.875%

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、蘇洪鏘)市區豪宅盤接力出擊。長實於紅磡維港‧星岸昨首推第3座首批36伙,平均呎價約29,000元,首推360天長成交期,連同其他折扣最高折扣優惠達14.875%,折實平均呎價24,698元,869方呎3房折實入場1,698萬元。長實地產投資董事郭子威表示,此批單位比較早前推售第1座及第2座相若層數的單位輕微加價1.5%。

郭子威指出,維港.星岸第3座期共有78伙,今次首推36伙,實用面積由869方呎至1,328方呎,包括高中低層3房及4房,售價由1,994.8萬元至5,010.3萬元,平均呎價29,000元,並針對換樓客,首推360天現金或即時按揭付款,連同從價印花稅及買家印花稅最高折扣10.875%、提早還款有2%現金回贈、不做二按可獲2%現金回贈等優惠,最高總折扣優惠達14.875%,折實價由約1,698萬元至約4,265萬元。發展商仍提供一按及二按最高80%按揭。

加推或提價 最快周末賣

他稱,此批單位售價亦是全期最貴一批,若加推時會考慮上調售價,日內會公佈銷售安排,爭取本周末發售,期望盡推36伙。該36伙市值11億元,以折實價計算約10億元。

郭子威稱,紅磡維港.星岸至今已售出164伙,套現約43億元。展望豪宅樓市前景,他認為,環球市場不穩定,對磚頭有利,近月來一、二手樓以至港股表現都好旺,料下半年豪宅樓價會上升5%至10%。

敦皓累沽52伙套現18億

豐泰旗下兩個市區樓盤昨天同步公佈銷售安排,其中西半山敦皓定於下周二發售10伙,而何文田棗梨雅道3號更新部分單位價格,並定於本周五售13伙。

發展商表示,敦皓將於今年11月屆關鍵日期,而棗梨雅道3號亦已屆現樓,兩盤未來不排除有約2%提價空間。

豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴表示,今次加推的10伙,實用面積介乎936方呎至1,360方呎,扣除所有優惠(7.5%買家印花稅補貼除外)後售價由2,732.8萬元至4,243.3萬元,折實平均呎價29,706元。敦皓自發售以來累沽52伙,套現約18億元,平均成交呎價約28,753元。

棗梨雅道3號周五售13伙

至於棗梨雅道3號昨天更新價單,調整涉及12伙價格,平均下調約10%;同時公佈新安排,將於本周五售13伙,扣除所有折扣後折實售價由1,086.3萬元至2,656萬元,呎價由15,580元至25,164元。該盤自發售以來累沽44伙,套現約6.5億元,平均呎價約19,615元。

豐泰地產投資資產管理助理副總裁張倚梨補充,兩盤的買家都不乏內地客,當中敦皓佔約15%,棗梨雅道3號佔約11%。而集團下個項目為九龍塘聯合道項目,擬以現樓發售,涉及不多於100伙,最快今年第四季推出。

另外,旗下台灣別墅項目擬於下周公佈詳情。

此外,恒基地產於旺角利奧坊.曉岸昨將其中14伙加價3%,其中4伙於本周五推售。