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地產新聞
維景灣畔連創今年新高
(文匯報) 2016年7月30日
二手屋苑再錄新高成交,中原地產伍錦基昨日表示,將軍澳維景灣畔12座中低層E、F室相連單位,實用面積共1,104方呎,作價1,380萬元成交,平均呎價12,500元,刷新屋苑今年以來單一成交最貴紀錄,較5月時另一對相連戶1,328.8萬元成交價高出4%。

原業主先後於2002年及2007年合計以542萬元購入兩單位,是次轉手賬面升值約1.5倍。

至於馬鞍山銀湖.天峰亦錄高價成交,中原地產胡耀祖表示,涉及1座中層E室,實用面積554方呎,日前以656萬元易手,折合呎價11,841元,屬同類型單位本年新高。原業主於2010年以372萬元購入單位,持貨約6年物業期內升值約76.3%。

尚巒收租盤平手離場

不過,市區盤卻出現平手成交個案,中原地產李嘉韋指,大坑新樓尚巒中層B室,實用面積549方呎,作價1,020萬元連租約易手,折合呎價18,579元。單位現時以每月3萬元租出,新買家可享租金回報3.5厘。原業主於2010年以955萬元買入單位,持貨6年,賬面僅升值7%,料扣除使費後近平手。