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地產新聞
樓價指數靠穩 租金持續上升
(文匯報) 2016年7月30日
本港樓價連升兩個月,官方編制最新差餉物業估價署樓價指數錄275.7點,按月持平,按年同期跌8.5%,總結上半年累跌3.26%。各類物業之中唯獨逾1,722方呎的E類單位指數按月增加,反映豪宅物業跑贏大市。租金指數則按月再升約0.49%,報165.1點,上半年累跌3.56%,按年同期跌5.17%。至於由業界編制的中原城市領先指數(CCL)則見回軟,按周下跌0.03%至130.47點。

中小型住宅樓價領跌

差餉物業估價署昨日公佈6月數據顯示,中小型住宅樓價領跌,A、B、C類的1,076方呎以下中小型單位按月微跌0.1點報276.4點,當中面積少於431方呎的A類物業按月維持303.2點。另一邊廂,1,076方呎以上的D、E類物業指數亦按月微跌0.1點報262.2點。不過面積1,722方呎以上的E類物業則繼續上揚,按月升0.2%報269.6點,高於今年1月時265.5點水平並創半年新高。

至於租金指數則繼續上升,按月增約0.49%報165.1點,上半年累跌3.56%,按年同期跌5.17%。當中,以A、B、C類單位領漲,按月升0.6%,帶動整體租金升幅;而D、E類單位則按月跌0.63%。

另外,由業界編制的樓價指數CCL連升兩周後回軟至130.47點,至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報131.78點,按周上升0.04%,創25周新高,並連升三周共1.35%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,雖然CCL及CCL(中小型單位)連升兩周後輕微回軟,但仍然無礙樓價止跌回升的趨勢,英國脫歐後三周仍然累升1.26%及1.28%,預計CCL升勢未止,第三季CCL目標135點。

按戶型分類,CCL(中小型單位)報130.06點,按周下跌0.05%;CCL(大型單位)報132.51點,創7周新高,按周上升0.09%。

新界表現好 港九齊回軟

分區樓價指數方面,新界東CCL Mass報136.66點,按周升0.03%,並連升三周共1.14%。新界西CCL Mass報117.31點,按周升1.54%,升幅為13周內最大。港島CCL Mass報139.80點,按周跌0.01%,連升4周後輕微回軟。九龍CCL Mass報127.93點,按周跌0.90%,連升2周後輕微回軟。