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地產新聞
今年銀主盤勢破二百
(東方) 2016年7月28日
香港經濟有轉差迹象,住宅銀主盤數量趨增,上半年至少錄81宗銀主盤買賣成交,當中六月份錄16宗,按月多6宗,升幅達60%,已是連續兩個月上升,期間中小型物業銀主盤成交高佔逾37%。有拍賣師預期,在按月銀主盤續增下,今年底銀主盤數量勢突破200個。

半年81宗 豪宅佔最多

據本報綜合市場成交資料,今年上半年,市場至少錄81宗住宅銀主盤買賣成交,成交價1,000萬元或以上豪宅佔約33.3%,佔比例最多,其次為300萬至499萬元中小型單位銀主盤,佔整體約23.5%,兩類別成交已佔去整體近57%。

但單計六月份,市場共錄約16宗住宅銀主盤成交,其中介乎300萬至499萬元的中小型單位銀主盤成交累錄至少6宗,按月再多2宗,佔全月同類成交37.5%,為佔比最多類別。期間整體佔約8宗屬新界區成交,按月多約1倍,並以中小型住宅佔大部分,當中兩宗為天水圍嘉湖山莊,如樂湖居2座單位,售390萬元,較個別銀行估價高約30萬元。最大額成交為上水天巒II日內瓦大道南銀主盤售3,450萬元。

環亞拍賣行曾傑俊稱,近月買家見樓價跌勢喘定積極入市,銀主開價由較市價折讓一成,轉為大幅收窄到僅5至6%。目前市場有約120個銀主盤,每月新增約40個銀主盤,加上預期年底部分高成數按揭新盤或出現銀主盤,他料今年底銀主盤會突破200個。