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地產新聞
2800伙新盤下月排隊售
(文匯報) 2016年7月28日
薈朗300萬有找 Grampian載樓書

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、梁悅琴)8月即將到來,目前至少6個新盤共2,807伙爭相推售。馬鞍山薈朗最快下周開價,首批不少於128伙,入場費或低於300萬元;南豐於屯門豐連、筲箕灣形薈今日公佈銷售部署,而九龍塘The Grampian在昨日上載售樓書,準備推售,元朗Grand YOHO (第一期)計劃下月底推售。

宏安地產與錦華地產合作發展的馬鞍山薈朗銷售進入大直路。宏安地產行政總裁黃耀雄表示,項目已獲批預售樓花同意書,樓書準備工作亦已進入最後階段,最快下周開價,下月推售。首批單位將不少於128伙,低層入場費或低於300萬元,其餘單位定價料介乎300萬元至400萬元。

薈朗不提供高成數按揭

他預料,整個項目銷售金額約20億元,由於主打小型單位,總額不高,因此不會提供高成數按揭,目標為上車客及投資者。

薈朗預料2018年12月落成入伙,提供640個單位,間隔由開放式至2房,標準戶實用面積221方呎至411方呎。他指,項目售樓處設於尖沙咀,提供1個連裝修示範單位及2個交樓標準示範單位。展望後市,他認為,細單位銷情回暖,其他發展商的樓盤銷情亦理想,對本港樓市前景感到樂觀。

根據一手銷售資訊網顯示,興勝創建與陳日新家族合作的九龍塘嘉林邊道The Grampian昨日上載售樓書。該公司早前透露,項目最快下月現樓發售,提供14伙,全為4套房間隔,標準戶實用面積2,077方呎,頂層連天台戶為2,134方呎,天台面積1,672方呎。

至於會德豐地產於將軍澳SAVANNAH昨公佈將於周日(31日)推售17伙2房單位,面積由457方呎至519方呎,另有140方呎至407方呎平台。

SAVANNAH周日推17伙

信德旗下赤柱洋房項目--海天徑1號,舂磡角道44號、46號、48號及50號昨公佈以招標形式發售,8月31日截標。5座洋房實用面積由4,374方呎至6,615方呎,花園面積由3,309方呎至4,905方呎。

另一方面,仲量聯行昨日發表的6月《香港住宅銷售市場》研究報告稱,近期住宅物業銷售回穩跡象,並不代表樓市已經轉勢。土地註冊署6月公佈的資料顯示,住宅成交量於5月按月升0.7%至4,620伙,成交額則按月下跌20.3%至326億元。當中,一手銷情繼續成為市場焦點,共售出1,538個單位。交投氣氛暢旺主要受三大因素影響,包括推售的單位價格明顯較低、市場對下半年加息的預期降溫,以及二手住宅樓價回升。

仲行料開價極為吸引

該行認為,縱使樓市近月回穩,樓價下調壓力將會增加,主因不少大型項目部署短期內開售,包括已獲批預售樓花同意書的元朗Grand YOHO(第一期)及馬鞍山薈朗,分別提供1,128及640伙。該行香港資本市場部區域董事莫凱傑表示,發展商為求在首階段便取得理想銷情,開價將極為吸引,二手樓價將添下調壓力。