薈朗300萬有找 Grampian載樓書
香港文匯報訊（記者 顏倫樂、梁悅琴）8月即將到來，目前至少6個新盤共2,807伙爭相推售。馬鞍山薈朗最快下周開價，首批不少於128伙，入場費或低於300萬元；南豐於屯門豐連、筲箕灣形薈今日公佈銷售部署，而九龍塘The Grampian在昨日上載售樓書，準備推售，元朗Grand YOHO (第一期)計劃下月底推售。
宏安地產與錦華地產合作發展的馬鞍山薈朗銷售進入大直路。宏安地產行政總裁黃耀雄表示，項目已獲批預售樓花同意書，樓書準備工作亦已進入最後階段，最快下周開價，下月推售。首批單位將不少於128伙，低層入場費或低於300萬元，其餘單位定價料介乎300萬元至400萬元。
薈朗不提供高成數按揭
他預料，整個項目銷售金額約20億元，由於主打小型單位，總額不高，因此不會提供高成數按揭，目標為上車客及投資者。
薈朗預料2018年12月落成入伙，提供640個單位，間隔由開放式至2房，標準戶實用面積221方呎至411方呎。他指，項目售樓處設於尖沙咀，提供1個連裝修示範單位及2個交樓標準示範單位。展望後市，他認為，細單位銷情回暖，其他發展商的樓盤銷情亦理想，對本港樓市前景感到樂觀。
根據一手銷售資訊網顯示，興勝創建與陳日新家族合作的九龍塘嘉林邊道The Grampian昨日上載售樓書。該公司早前透露，項目最快下月現樓發售，提供14伙，全為4套房間隔，標準戶實用面積2,077方呎，頂層連天台戶為2,134方呎，天台面積1,672方呎。
至於會德豐地產於將軍澳SAVANNAH昨公佈將於周日（31日）推售17伙2房單位，面積由457方呎至519方呎，另有140方呎至407方呎平台。
SAVANNAH周日推17伙
信德旗下赤柱洋房項目--海天徑1號，舂磡角道44號、46號、48號及50號昨公佈以招標形式發售，8月31日截標。5座洋房實用面積由4,374方呎至6,615方呎，花園面積由3,309方呎至4,905方呎。
另一方面，仲量聯行昨日發表的6月《香港住宅銷售市場》研究報告稱，近期住宅物業銷售回穩跡象，並不代表樓市已經轉勢。土地註冊署6月公佈的資料顯示，住宅成交量於5月按月升0.7%至4,620伙，成交額則按月下跌20.3%至326億元。當中，一手銷情繼續成為市場焦點，共售出1,538個單位。交投氣氛暢旺主要受三大因素影響，包括推售的單位價格明顯較低、市場對下半年加息的預期降溫，以及二手住宅樓價回升。
仲行料開價極為吸引
該行認為，縱使樓市近月回穩，樓價下調壓力將會增加，主因不少大型項目部署短期內開售，包括已獲批預售樓花同意書的元朗Grand YOHO（第一期）及馬鞍山薈朗，分別提供1,128及640伙。該行香港資本市場部區域董事莫凱傑表示，發展商為求在首階段便取得理想銷情，開價將極為吸引，二手樓價將添下調壓力。
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