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地產新聞
新盤趁市旺提早賣
(文匯報) 2016年7月27日
Grand YOHO趕製樓書 維港星岸洋房擬招標

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、陳楚倩)樓市重回升軌,發展商亦打鐵趁熱,多個新盤部署短期內發售,力圖搶佔這次難得的小陽春,個別新盤更提早開盤。新地昨日公佈,元朗Grand YOHO的示範單位即將完成,故有機會由原先第三季尾開售,提早至8月底開售。

新地元朗區大型新盤Grand YOHO分3期發展,即將推出的是第一期,由4座物業組成,合共提供1,128伙,間隔由2房至3房不等,當中2房佔七成,3房佔三成;另有特色單位,主要為頂層及平台單位。

新地副董事總經理雷霆昨日強調,Grand YOHO第一期有機會提早至8月底開售,但強調提前出售與近期市況及同系錦田北盤銷情理想關係不大。

雷霆:下半年非常熱鬧

新地代理助理總經理胡致遠指,Grand YOHO第一期的樓書同步製作進行中,示範單位將設在九龍站環球貿易廣場,有機會8月中旬開放,項目預計落成日期為2017年3月15日。至於Grand YOHO第二期,入伙期預計為明年第二季,相信最快於明年第三至四季開售。另外,Grand YOHO會所為YOHO系列中面積最大,包括多項室內和室外的設施。

同系錦田北PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia日前新一輪銷售情況理想。雷霆表示,預料將進行多一輪銷售,整個1期項目大約900伙標準戶有機會短期沽清。他指,英國公投脫歐後出現避險情況,無論境內境外皆股市暢旺,隨着加息步伐減慢,相信下半年的樓市會非常熱鬧。

維港‧星岸削減優惠

另外,長實地產亦有新動作,旗下紅磡維港·星岸繼早前把第5座可供發售的餘下4伙4房單位削減3%優惠,長實地產投資董事郭子威昨日宣佈將推出第3座,合共78伙。據了解,第3座每層3伙,其中A、B單位可望維港海景,實用面積1,112方呎至1,328方呎,間隔3房及4房連雙套房,C單位實用面積869方呎至885方呎,3房間隔,望內園及鯉魚門海景。

他表示將於下周初開放示範單位,並推出首張價單,涉及34伙,預計下周開始銷售部署。由於市場氣氛造好,有信心第3座呎價會高於第1、2座約3%至5%,並有力挑戰第1、2座的新高,而第1、2座最高成交呎價為3.5萬元,最高成交價為全層1.15億元。

郭子威表示,現時交投穩定,預料下半年樓價會上升,其中豪宅樓價會有5%至10%的上升空間。

郭子威又指,第三季的樓價回升幅度將會抵消上半年的跌幅,因為現時資金流入固定投資資產,再加上美國加息機會不大,買樓成為最佳的選擇。至於維港·星岸9幢的洋房,他揚言會以招標形式一併發售,入場費為由9億元起,洋房實用面積為2,200方呎起,另外連700方呎花園,最快今月底至下月初公開招標,希望洋房以香港買家優先。