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地產新聞
韓化妝品五折銅鑼灣租舖
(文匯報) 2016年7月27日
在本港零售不景氣的市道下,亦有品牌乘舖租回調之勢,承租旺區大樓面舖位,有韓國化妝品店新近租入銅鑼灣白沙道全幢物業,月租約38萬元,較舊租金減逾五成。

中原(工商舖)黃新宇表示,今番成交個案位於銅鑼灣白沙道20號全幢,包括地舖及1至5樓,總面積約6,800方呎,月租約38萬元,平均呎租約55元。新租客為韓國化妝品牌,是次為該品牌首次承租地舖,並計劃將其發展成旗艦店,同時亦屬白沙道近年首個化妝品店進駐個案。

該舖位現租客為時裝店,租約將於9月屆滿,現時月租約80萬元,新租金較其下跌約52%。據悉,業主於今年6月曾以意向月租約50萬元推出市場招租。

另一邊廂,美聯旺舖營業董事許諾謙表示,該行早前成功出售黃大仙鳳德道5-11號地下A-D號舖,售價以約3,000萬元成交,地舖面積約4,200方呎,入則閣樓面積約3,000方呎,總面積7,200方呎,折合呎價4,167元。

鳳德街舖位呎價僅4千多元

許氏指,業主去年中仍叫價4,200萬元,其後大減約1,200萬元,成功易手,新業主為長線投資者。據悉,舖位分成4間舖,預計每月收租約10萬元,新業主收租回報約4厘。

根據目前同街放盤資料顯示,例如鳳德道13-21號地下C-D(15-17)號舖,舖位面積約2,000方呎,叫價8,800萬元,折合呎價約44,000元。而鳳德道13-21號地下A(13)號舖,舖位面積約850方呎,叫價約5,600萬元,每呎叫價65,885元。