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地產新聞
首61籤揀居屋 「樓王」有主
(文匯報) 2016年7月26日
第一日售出31單位 屏欣苑最受青睞

香港文匯報訊(記者 岑志剛)房委會聯同房協推出新一批資助房屋單位,昨天首日61名中籤者獲邀揀樓,全日有半數即30名中籤者放棄認購,連同「樓王」嘉順苑30樓在內只售出31個單位,以毗鄰西鐵天水圍站的屏欣苑較受歡迎,佔售出單位的一半。有幸運兒計劃成家立室,花數年時間準備實現「置業夢」,減少個人娛樂和旅遊努力儲錢。有中籤者表示,私樓樓價太貴,居屋按揭批核則較為容易,即使私樓樓價有所下調,也不會考慮。

今次出售的沙田嘉順苑、天水圍屏欣苑及房協的沙田綠怡雅苑,合共提供3,677個單位,售價由約149萬元至630萬元不等;而青衣綠悠雅苑亦會提供7個重售單位。房委會昨日安排首批61名中籤申請人,到樂富房委會客戶服務中心揀樓。今期居屋「樓王」,位於嘉順苑30樓、售約327萬元的450方呎單位,上午旋即售出,但多數買家似乎較為心儀屏欣苑。直到下午2時,已有33個單位被揀選,但未簽署買賣合約。

盧先生第四次終抽中

排名首位的白表申請人盧先生,以280多萬元購入屏欣苑B座23樓三房單位,面積約570平方呎,計劃與家人同住。他表示,目前以月租1萬元租住單位,曾抽居屋三次不成功,而私樓樓價亦太貴,因此對於今次成功「上車」感到開心,以前儲下「上車本」,足以支付樓價首期,毋須家人幫忙,沒有感到壓力。

黃先生一擊中如中獎

今年28歲的工程師、綠表申請人黃先生,昨日與未婚妻一同揀樓,他以約310多萬元,購入天水圍屏欣苑A座32樓一個面向東南單位,面積500平方呎,預算做95%按揭。他表示,2008年已計劃買樓,無奈樓市其後不斷攀升,難以置業,今次是首次與家人以綠表申請,便抽中第3號籌,覺得恍如中獎,「後生仔都等了這個機會好久」,又說「中六合彩有六合彩的刺激,抽居屋有抽居屋的刺激!」

黃先生認為,屏欣苑遠離市區,位置清幽,但交通方便。他為了置業儲錢5至6年,每月儲蓄逾1萬元,佔月入的一半,亦盡量避免遠途旅行,最遠只到內地和東南亞,「我沒有太多活動和娛樂。無辦法啦!」雖然過程較為辛苦,但仍是值得。

被問到樓市下跌,有否考慮轉買私樓。黃先生認為,私樓按揭較嚴謹,居屋按揭批核則較為容易,較買私樓吸引,亦不介意折扣減少。

林太指買樓好過租屋

排12號籌的白表申請人林太,一家三口現時租住太子一個約190平方呎的劏房,月租約七八千元,為改善小朋友生活空間,以230萬元購入天水圍屏欣苑A座中層向東南單位,面積440餘平方呎,計劃做90%按揭。

林太說,曾經抽過三次居屋,因不合資格等理由錯失機會,覺得今次機會難得,「昨晚好緊張,睡不着,驚心儀單位會被人揀了。」

她指出,私樓樓價太貴,非一般市民可負擔,而屏欣苑交通方便,價格也便宜,「既然每個月『幫人供樓』,還不如自己買層樓。」又說沙田嘉順苑間隔小,管理費和擋土牆維修費亦太貴,因此不會考慮。

房委會與房協昨晚公佈銷售數字,全日合共售出31個單位。其中,屏欣苑佔15個,嘉順苑只有10個,當中11人為綠表,白表有14人;由於樓價下調,屏欣苑的折扣率跌至七成九,嘉順苑則跌至八成。

至於房協綠怡雅苑,則售出5個單位,綠悠雅苑售出1個單位,另有兩名申請人今日睇樓後再簽約,折扣率約七五折。房委會今日將按優先次序,安排61位申請者繼續選購單位。