置業是人生終身大事，現屆香港政府將房屋政策視為「重中之重」，大力發展土地和增建公屋。行政長官梁振英表示，政府現已物色約150幅具房屋發展潛力的用地，供興建逾21萬個單位。截至今年6月，53幅已完成法定圖則修訂程序，估計可提供約6.6萬個住宅單位，當中逾50%為公營房屋單位。
此外，政府提出多個新發展區和東大嶼都會發展計劃，謀劃本港未來房屋土地供應，可見政府的建屋工作已漸見其型。
硬件配套已成，軟件卻仍未完善。以這些新居屋推售為例，單位本來以市價七折訂價，但直到揀樓日子，相隔竟長達9個月至10個月，其間樓市下調，變相令新居屋折扣減少，實有違對申請人的承諾。多名議員、房委會成員及學者早已提出修正有關問題，但房委會堅決拒絕調整售價，令人大惑不解。公屋聯會主席王坤則認為，首日簽署買賣合約者較以往少，也受折扣削減所影響。
不變通 如何急民所急
須知香港樓價長期高企，最大的受害者便是夾心皆層市民，縱然早前稍稍回落，不少學者仍認為高於正常水平。夾心皆層的入息和資產超出政府上限，一方面無法享受公屋福利，同時面對樓市不斷攀升，更是無能為力，因此價錢較能負擔的居屋，便成為他們的唯一出路。居屋作為置業階梯的重要一環，如果墨守成規不予變通，又怎能配合市民所需？房委會應考慮引入居屋樓價調整機制，盡快縮短訂價與售樓的空檔期，真正協助有需要的市民上車、安居樂業。 ■記者 鄺智深
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