主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5563
地產新聞
河畔呎價1.41萬 今年新高
(文匯報) 2016年7月26日
樓市止跌回升,到底是否虛火暫時無市民關心,只求適時沽貨賺錢行先,各區中小型屋苑接續錄得高價成交,當中沙田河畔花園錄今年呎價新高。

中原招錦昌表示,涉及C座高層07室,實用面積242方呎,近日以343萬元易手,折合呎價14,174元,創下今年新高呎價,較上月中錄得的14,099元再高出75元。原業主則於2004年11月以80萬元購入單位,持貨約12年,是次沽出單位賬面獲利263萬元離場,單位升值約3.3倍。

新葵芳10日再觸頂

其他地區方面,葵芳新葵芳花園平今年屋苑紀錄,中原許偉業表示,屋苑A座中高層4室新近錄得成交,實用面積400方呎,成交價460萬元,折合呎價11,500元,追平約10日前同座高層同室的紀錄,同屬今年新高。原業主於2007年以137萬元買入單位,物業期內升值約2.4倍。許偉業指,新買家多次遇到心水放盤,業主均反價或封盤不賣,心急下不惜追價入市,甚至不惜「飛的」到沙田親身找業主簽約及落訂。

鄰區荃灣荃景花園則有業主心雄反價沽貨,美聯鍾家豪表示,涉及1座低層H室,面積362方呎,原先開價360萬元,臨場加價5萬元、以365萬元易手,折合呎價約為10,083元。造價較6月6座中層E室之350萬元成交價,再高出約15萬元。原業主於1996年以約192萬元購入上述物業,升值約九成。

瓏璽蝕近200萬離場

至於豪宅市場則錄零星蝕讓,利嘉閣鄭運說,大角咀瓏璽8座中層B室,面積1,003方呎,以1,850萬元成交,折合呎價約18,445元。原業主在2011年以約1939.23萬元買入上述單位,現轉手賬面損手逾89萬元,回計連同佣金及釐印等其他使費,需蝕近200萬元。