樓市止跌回升，到底是否虛火暫時無市民關心，只求適時沽貨賺錢行先，各區中小型屋苑接續錄得高價成交，當中沙田河畔花園錄今年呎價新高。
中原招錦昌表示，涉及C座高層07室，實用面積242方呎，近日以343萬元易手，折合呎價14,174元，創下今年新高呎價，較上月中錄得的14,099元再高出75元。原業主則於2004年11月以80萬元購入單位，持貨約12年，是次沽出單位賬面獲利263萬元離場，單位升值約3.3倍。
新葵芳10日再觸頂
其他地區方面，葵芳新葵芳花園平今年屋苑紀錄，中原許偉業表示，屋苑A座中高層4室新近錄得成交，實用面積400方呎，成交價460萬元，折合呎價11,500元，追平約10日前同座高層同室的紀錄，同屬今年新高。原業主於2007年以137萬元買入單位，物業期內升值約2.4倍。許偉業指，新買家多次遇到心水放盤，業主均反價或封盤不賣，心急下不惜追價入市，甚至不惜「飛的」到沙田親身找業主簽約及落訂。
鄰區荃灣荃景花園則有業主心雄反價沽貨，美聯鍾家豪表示，涉及1座低層H室，面積362方呎，原先開價360萬元，臨場加價5萬元、以365萬元易手，折合呎價約為10,083元。造價較6月6座中層E室之350萬元成交價，再高出約15萬元。原業主於1996年以約192萬元購入上述物業，升值約九成。
瓏璽蝕近200萬離場
至於豪宅市場則錄零星蝕讓，利嘉閣鄭運說，大角咀瓏璽8座中層B室，面積1,003方呎，以1,850萬元成交，折合呎價約18,445元。原業主在2011年以約1939.23萬元買入上述單位，現轉手賬面損手逾89萬元，回計連同佣金及釐印等其他使費，需蝕近200萬元。
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