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地產新聞
工商舖買賣見底回升五成
(文匯報) 2016年7月26日
中原地產研究部昨日指出,今年第二季工商舖樓宇買賣合約登記錄1,227宗及173.9億元,較第一季的802宗及203.7億元上升53%及下跌14.6%。至於6月則錄423宗及51.0億元,跟5月的425宗及58.5億元相若。

該行認為,今年首季股市出現波動,香港經濟增長放緩,令投資者信心受到動搖,加上農曆新年影響,導致工商舖登記宗數創歷史新低。不過,第二季發展商開始推出拆售項目,加上英國脫歐及各項投資工具持續波動,吸引資金流向環球物業市場,刺激成交。又預期,工商舖出現多宗巨額成交,下半年將仍然以大額成交主導市場。

舖位成交額3季新高

從工商舖分類來看上半年市況,以商舖成績最好,第二季錄71.1億元,較首季高出近九成,創自去年第三季後3個季度新高。當中,焦點在於商場,共錄10宗買賣登記,涉資達39.7億元,刺激登記額。其間矚目成交有葵涌石蔭商場 (價值8.8億元)及大埔運頭塘商場 (價值8.1億元)。至於宗數方面,整體第二季錄226宗,按季升23.5%。

寫字樓上季錄277宗及47.6億元,較今年首季分別上升96.5%及下跌55.9%。該行指,宗數創2015第三季397宗後3個季度新高,但金額卻大幅下跌,主要是第一季錄得多宗如旺角工業貿易署大樓(價值59.1億元)等巨額登記。而上季登記金額最高個案為中環皇后大道中九號9樓一宗登記,價值4億元。

工廈方面,第二季錄724宗及55.2億元,較第一季上升51.5%及下跌5.5%。個案不乏來自新盤推售,如長沙灣W668在4月開始登記至今,便累積登記91宗及12.2億元。該行預期,本季多個工廈拆售項目接連登場,將會刺激登記數字續升,如7月登記數字有望達至500宗。