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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年7月25日
【星島日報】指,銀行急轉軚,煞停迷你倉按揭。繼牛頭角淘大工業村,長沙灣昌發工廈連環出現火災,迷你倉及工廈劏房備受關注,政府部門廣泛巡查,檢控違規,同時鎖定六幢工廈,要求違規單位業主限期內糾正用途。本報獲悉,市場上多家大型銀行,以及向來專注做工廈按揭的中小銀行,突然煞停迷你倉按揭,部分更有機會要求迷你倉單位業主提早還款。

【信報】謂,新界上車盤估價兩周升4%。樓市再度轉旺,準買家又開始擔心愈遲買樓價錢愈貴,眼見二手業主不再「劈價」求售,於是提速搶入市,「零議價」及高市價成交重現,面對「水浸壓力」的銀行,按揭取態亦隨即變得進取。本報追蹤全港20個主要二手私人屋苑,發現其中10個屋苑的網上估價在不足兩周已見調升,新界上車屋苑佔7個,升幅較顯著,其中上水中心升3.85%最勁,而東涌映灣園更出現估價半個月內「一升再升」的情況。

【蘋果日報】說,學者:樓市或見底。中大經濟系副教授莊太量表示,樓市由去年高位跌約15%後已見底,看不見災難式下跌,始終本港經濟並非很差,失業率沒有高企,相信樓市已調整完畢。然而本港經濟情況卻未如理想,相信今次見底反彈未至於重返去年高位,估計由今年低位反彈5%。英國脫歐事件成為本港樓市利好因素之一,因它導致息口暫沒有上升空間。於是積聚近半年的購買力爆發,二手業主即時執盤,令二手盤源更為短缺,令造價挾高。

【東方日報】指,油塘地周五截標,估值達28億。油塘崇信街與仁宇圍交界住宅地將於本周五截標,該地皮為逾四個月以來首幅截標的市區住宅地,市場認為地盤位置雖近海邊,但要同時興建公眾停車場及海濱長廊,相信競投反應未必激烈,估計有10份標書已算不俗,地皮市場估值介乎約18.14億至28.34億元。

【明報】指,百大屋苑租金連升3月,第一城呎租貴過豪宅。樓市經歷大半年調整後,無論租金及售價均見回穩,加上踏入暑期租務旺季,部分大屋苑租金更創新高,如沙田第一城連天台細單位,早前以實用呎租近50元租出,貴過南區海景豪宅。有代理統計,全港百大屋苑上月平均呎租逾31元,按月漲1%,連升3個月,而十大藍籌屋苑今年次季呎租更全面上升。綜合市場分析,今季旺季大屋苑租務料價量齊升。

【晴報】報導,嘉湖「2字頭」樓盤絕迹,二手交投轉旺,業主反價趨增。樓市轉旺,過去周末二手樓成交熾熱。業主看好後市有反價趨勢,買家入市信心回升,刺激成交量增至超過70宗。平價盤賣少見少,有代理指嘉湖山莊「2字頭」盤已絕迹,樓價貼近去年高峰期,預料第3季樓市有升無跌。

【文匯報】報導,尚都今售30伙收票超逾3倍。港股於過去兩周走勢造好,樓市氣氛亦迅速升溫。百利保(0617)的長沙灣尚都今天將會展開第二輪銷售,當中涉及30伙。昨日該項目共錄得124張票,超額認購逾3倍,入票人士主要為首輪未能購買一房或兩房的向隅客;不過亦有新盤開售至今錄得不少撻訂,會德豐(0020)將軍澳SAVANNAH開售至今錄得7宗撻訂,料發展商殺訂約232萬元。