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地產新聞
樓價指數連續兩月反彈
(文匯報) 2016年7月24日
連跌多月的樓價指數跌勢有緩和趨勢,據差餉物業估價署最新公佈5月私樓樓價指數,最新為275.5點,按月再升0.73%,為連續第二個月樓價錄上升。至於由業界編製的樓價指數CCL,自4月時陸續調整,至今已反覆回升至約130點水平,並已確認止跌回升,但仍僅及2014年底的水平。

中小單位升幅遜大單位

各類型私宅樓價全線上升,不過中小型單位的升幅明顯遜於大單位。差估署資料顯示,當中A、B、C類的1,076呎以下中小型單位中,按月升幅由0.16%至0.8%,當中升幅最多為A類細單位(431方呎以下),按月升0.8%至303點。1,076呎以上的D、E類大單位按月上升1%至1.28%,當中1,722方呎或以上的超大單位升幅1.28%至269.7點。

樓價回彈令政府重視。行政長官梁振英本月中出席最後一屆立法會答問大會時坦承,今屆特區政府在解決房屋問題上,成果未必能符合市民期望,但他認為這個成績已對社會有交代,而經過4年的努力,房屋供應顯著增加,樓價和租金已經由高位回落,未來的關鍵仍然是增加供應。

陳茂波:目前無條件減辣

對於坊間有意見認為樓價已止跌企穩,發展局局長陳茂波不以為然,較早前他在網誌上表示,有關數據滯後,本港樓價最近仍只窄幅上落;又認為官方及業界編製的兩項指數均只反映二手樓價,並不反映一手巿場情況,而過去數月發展商售樓時提供的各種優惠或高成數按揭方案所見相當進取。

陳茂波又對英國脫歐會導致部分資金轉投本港樓市的說法有保留,表明政府會繼續密切留意情況,重申目前並無條件減辣。