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地產新聞
尚都今售30伙收票超逾3倍
(文匯報) 2016年7月25日
港股走勢好 樓市急升溫

香港文匯報訊(記者 張美婷)港股於過去兩周走勢造好,樓市氣氛亦迅速升溫。百利保(0617)的長沙灣尚都今天將會展開第二輪銷售,當中涉及30伙。昨日該項目共錄得124張票,超額認購逾3倍,入票人士主要為首輪未能購買一房或兩房的向隅客;不過亦有新盤開售至今錄得不少撻訂,會德豐(0020)將軍澳SAVANNAH開售至今錄得7宗撻訂,料發展商殺訂約232萬元。

百利保物業代理董事衛振聲表示,是次加推的單位包括11個一房及12個兩房單位,兩種單位的收票量相若,當中以家庭客為主,另兩至三成作投資收租之用。今天所推售的中高層單位加價1%至2%,不過相信準買家能夠接受。另外,項目尚未推出的4伙高層特色戶,將會以現樓推出,而另外有5個單位已預留市建局安排。

提價逾1%加推中高層戶

美聯物業住宅部行政總裁布少明昨日接受本報訪問時表示,買家普遍能接受加價3%的幅度,料項目可吸納用家和向隅客。他指,長沙灣今年雖未有大量大型屋苑供應,不過亦有不少單幢樓,在供應量偏穩的情況下,價格不會有太大波動,相信發展商亦不會貿然大幅加價。

SAVANNAH朗8再錄撻訂

另有新盤錄得撻訂,會德豐將軍澳SAVANNAH開售至今錄得7宗撻訂,以5%的樓價計算,發展商殺訂約232萬元。最近一次被撻訂單位為5A座10樓B室,以682.4萬元售出,料發展商殺訂約34萬元,而首個被撻訂的特色單位為2座2樓A室,屬3房1套單位,以904萬元成交,發展商殺訂約45萬元。

除將軍澳SAVANNAH錄得撻訂外,嘉華(0173)、信置(0083)的元朗朗屏8號亦不幸新增兩宗撻訂個案,根據成交記錄冊顯示,該單位為3座12樓J室,上月以445.6萬元售出,料發展商殺訂約22萬元;另一單位為1座10樓F室,本月以692.2萬元售出,料殺訂約35萬元。

專家:料加息不會影響樓市

美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,撻訂個案於樓盤佔比較少,未能反應市況,預計撻訂主要原因為銀行貸款未能通過壓力測試等問題,買家才「迫不得已」撻訂。他認為,美國和日本將於本周公佈議息結果,不會成為買家撻訂的主要原因,因為現時買家多數以用家為主,住屋剛性需求較大,故買樓置業實屬必行之策,而且市場預計美國加息機會微,即使加息亦只會介乎25點子左右,不會影響樓市成交。