美聯：脫歐後仍看好本港商廈

美聯工商舖行政總裁黃漢成近日出席「脫歐變天，樓市解碼」研討會時表示，「深港通」及「一帶一路」政策大力支持，利好商廈市場未來發展，各項利好因素加強鞏固香港作為國際金融中心的地位，有助吸引更多大型國際金融公司來港落戶上市，故預計未來商廈需求將持續增加，惟供應有限，估計商廈租售價格將穩步上升，下半年甲級商廈售價及租金均看升約10%至15%。

商廈需求及租售價續升

黃漢成指出，環球資金大洗牌，商廈市場具多項利好因素，前景備受市場看高一線，估計可成為部分資金停泊首選。他稱，英國脫歐後，商廈市場仍出現高價成交及全幢成交，突顯商廈「有價有市」，備受資金追捧。此外，母公司在海外及中國內地的駐港公司數目持續增加，反映本港商廈物業深受中資及外資機構的青睞。

不過，黃漢成認為脫歐後，零售業將雪上加霜，因此看淡商舖市場前景。零售市道本已相當疲弱，英鎊貶值，港元相對轉強，旅客來港消費變相昂貴，訪港意慾將大大減退。同時，英鎊貶值將吸引更多內地旅客前往當地旅行消費，將進一步分薄訪港內地旅客客源。