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地產新聞
美聯:脫歐後仍看好本港商廈
(文匯報) 2016年7月25日
美聯工商舖行政總裁黃漢成近日出席「脫歐變天,樓市解碼」研討會時表示,「深港通」及「一帶一路」政策大力支持,利好商廈市場未來發展,各項利好因素加強鞏固香港作為國際金融中心的地位,有助吸引更多大型國際金融公司來港落戶上市,故預計未來商廈需求將持續增加,惟供應有限,估計商廈租售價格將穩步上升,下半年甲級商廈售價及租金均看升約10%至15%。

商廈需求及租售價續升

黃漢成指出,環球資金大洗牌,商廈市場具多項利好因素,前景備受市場看高一線,估計可成為部分資金停泊首選。他稱,英國脫歐後,商廈市場仍出現高價成交及全幢成交,突顯商廈「有價有市」,備受資金追捧。此外,母公司在海外及中國內地的駐港公司數目持續增加,反映本港商廈物業深受中資及外資機構的青睞。

不過,黃漢成認為脫歐後,零售業將雪上加霜,因此看淡商舖市場前景。零售市道本已相當疲弱,英鎊貶值,港元相對轉強,旅客來港消費變相昂貴,訪港意慾將大大減退。同時,英鎊貶值將吸引更多內地旅客前往當地旅行消費,將進一步分薄訪港內地旅客客源。