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地產新聞
港樓價止跌回升
(文匯報) 2016年7月23日
樓市反覆回升,反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新收復130點水平,報130.5點,按周上升0.51%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價已確認止跌回升。反映英國脫歐後加快本港樓價升勢,預期第三季CCL目標135點。

由業界編制的多項指數均按周上升,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報131.74點,按周上升0.51%。CCL(中小型單位)報130.12點,按周上升0.45%。連同CCL,三大指數齊創20周新高。該行指出,一旦升穿農曆新年高位,即進一步確定樓價回升。同時,CCL(大型單位)報132.39點,創6周新高,按周上升0.78%。

港島樓價連升4周

以區域分類,港島CCL Mass升至139.82點,連升4周共2.79%。九龍CCL Mass報129.10點,創26周新高,連升2周共2.12%。新界東CCL Mass報136.63點,按周升0.23%。新界西CCL Mass報115.53點,按周跌0.27%。

預約睇樓人數上升

至於今明兩天預約睇樓活動,普遍按周增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,600組客戶於本周末預約睇樓,較上周末的1,550組上升3.2%,為「脫歐」結果公佈後,連續四個星期錄得升幅。

同時,中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得645組預約,按周上升3.2%。 據美聯物業分行統計,15個二手指標屋苑周末預約睇樓量錄約727組,按周末錄得約4.6%升幅,為連續第4個周末錄增幅。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,隨着英國公投脫歐後,外圍環境趨明朗,低息環境有望持續,促使購買力進一步釋放,並同步帶動二手屋苑交投氣氛,在資金持續湧入樓市、一手盤銷情熾熱下,預期短期內一二手樓市氣氛將持續向好。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,英國公投脫歐後,股市動盪,買樓成投資者較穩健的投資工具,加上美國議息加息機會下降,更加強買家置業信心;加上暑假一向為樓市傳統旺季,本周末睇樓量回升,反映不少準買家怕遲買會貴,紛紛積極睇樓,有望帶動二手交投。

利嘉閣憂盤源不足

不過,利嘉閣則認為,受到樓市多重辣招影響,二手盤源的流動性降低,加上最近交投回勇,料短期內市場求過於供的情況將會持續。