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地產新聞
會德豐百億銷售提早達標
(文匯報) 2016年7月23日
在樓市氣氛向好下,會德豐地產常務黃光耀昨日表示,集團近期連環售出山頂Mount Nicholson 8號屋及紅磡One HarbourGate 東座後,年初至今售樓金額已突破100億元,已超越年初定下100億元目標。同時,集團貨尾考慮溫和加價,並會加快買地補充土地儲備。

旗下樓盤或溫和加價

黃光耀稱,英國脫歐後,香港樓市交投活躍,海外及內地資金來港物色物業,原本預計下半年樓價會較平穩,但現時預測可望上升5%,旗下樓盤包括何文田ONE HOMANTIN及將軍澳SAVANNAH會因應市況考慮溫和加價。而第三季該集團有機會開售屯門掃管笏NAPA,項目仍待批預售樓花同意書,提供460伙。

他指出,近期樓市投資者比例上升,料整體市場投資者入市比例由以往少於10%明顯上升到20%至30%。

ONE HOMANTIN夥拍中原提供首年租管免費服務,名額5個。該盤累售95伙,套現逾11億元。

加快前九倉電訊廣場重建

他指出,該集團出售紅磡One HarbourGate 東座後,將加快位於九龍東前九倉電訊廣場(海濱道123號)的重建商廈工程。項目重建總樓面近60萬方呎,現正進行地基工程。至於九龍貨倉重建計劃,他稱,住宅及商廈兩個重建方案都已準備,並已就轉住宅用途與地政總署洽商補地價中,至於最終重建為什麼類型物業,會視乎市況而定。

他表示,樓市回穩發展商亦加快尋找新項目,會德豐地產昨日亦有入標競投大埔滘地皮,下周截標的油塘地皮亦有興趣入標。至於政府稍後推出曾流標的元朗凹頭地皮,要仔細研究招標文件細節再決定。

逸瓏園研削回贈優惠

另一邊廂,信置營業部聯席董事田兆源稱,市場預期下半年樓價具5%至10%升幅,旗下樓盤將檢討售價及優惠。其中,西貢逸瓏園短期可能削減回贈優惠,大埔逸瓏灣I、II僅餘約30伙,料具2%至5%加價空間。至於大埔天賦海灣各期、大嶼山Botanica Bay及西半山Cluny Park均具加價空間。

他指,西貢逸瓏海滙昨日起開放全新2房示範單位,實用面積598方呎,設多用途房,已推出價單中,同類單位折實售價601萬元起。該盤已售23伙,套現1.3億元。系內同區逸瓏園昨日連沽2伙,其中1座地下C室,成交價1,378萬元,實用呎價15,379元。該盤累售153伙,套現逾15億元。