一城呎價破1.4萬 今年新高

樓價指數反彈的個案立竿見影。美聯吳嘉權表示，沙田第一城49座高層A室兩房戶，面積284方呎，作價408萬元成交，呎價14,366元，為今年同類單位首次突破400萬元關口，呎價則創屋苑今年新高，返回去年底水平。

翻查市場資料，沙田第一城上半年實呎低見9,000元水平，今次成交較低位勁飆近半。而日前一個326方呎兩房戶，錄得420萬元成交，今次再添逾400萬元易手個案。

投資者辣稅購屯門樓

同時，有投資者願付辣稅入市，中原施鋒超表示，屯門恒福花園7座中高層A室，兩房間隔，實用面積437方呎，成交價338萬元，折合呎價7,735元，買家為長線投資者，另須付雙倍印花稅（DSD）涉約15.21萬元。參考同類單位市值月租約9,500元計，預計回報3.4厘。原業主2010年以153萬元買入單位，升值1.2倍。