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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年7月21日
【信報】謂,大行轉撐樓價下半年升8%。本港樓價近期反彈,投行對樓市看法轉向樂觀。摩根士丹利報告預期,隨着加息憂慮減輕及低失業率,購買力將逐漸釋放,推動樓價向上,下半年料升5%;花旗更樂觀,預測今年下半年樓價有8%上升空間,連同美銀美林近日陸續有投行改口風唱好樓市。

【明報】指,期權專家金曹:善用槓桿對冲,買房託收10厘息。在多隻地產股領軍下,恒指昨日升抵21895點創今年新高,較上月24日脫歐後低位19662點,不足一個月內勁升2233點。資金從何而來?何以對地產股情有獨鍾?中國銀河國際證券(香港)環球市場部銷售總監林志良分析,市場憧憬在未來一兩年環球息口將繼續低企,利好房地產價格,惟來港買賣實物磚頭須繳付繁複稅項,故轉為掃入地產相關證券。本身是期權專家(以金曹為名撰寫期權文章及書籍,並開設期權課程)的他指出,本港證券市場發達,外資可利用期權對冲地產股及房託的下跌風險,再配合槓桿,年收息10厘並不是難事。

【星島日報】指,代理投訴急增84%,上半年達248宗。樓市下滑,代理銷售壓力大增,地監局昨日指,今年上半年共接獲248宗投訴,較去年同期大增84%,當中以提供具誤導的物業資料最多,而隨着住宅成交量收縮,亦有代理轉戰工商及海外樓市場,促使相關投訴亦顯著急增,面對有關形勢,該局強調下半年將主動出擊加強監察。

【蘋果日報】說,中環商廈呎租海嘯後新高。仲量聯行發表報告指,本港整體甲級商廈空置率微升0.2個百分點至4%。其中中環區空置率亦按月升至1.4%,然而仍為本港主要商業區中最低,空置率維持低水平,租金按月上升0.6%至平均呎租107.4元,為金融海嘯風暴以來的新高。

【東方日報】指,旺中轉型0月租博翻生。零售市況低迷,香港地道潮流商場旺角中心亦罕現大量吉舖,近月商場連環出招救亡,包括部分舖位大幅減租30%、破天荒增設小食舖,以及近期推出「0月租」計劃吸引創業者進駐,令商場吉舖數量在約一個月間大減25%;不過,商場內仍有至少10間舖位快將租約期滿,吉舖有機會隨時反撲。

【晴報】報導,逸瓏海滙首批沽22伙。信置逸瓏海滙昨日開售首輪90伙,至截稿時間,市傳暫沽出22伙。當中頭籌買家斥1,042萬元連購兩單位,包括2座中層D室及3座中層E室;另有3組買家買入地下花園特色戶,其中2座一個地下單位,實用面積593呎,成交價約851.67萬,呎價14,362元。

【文匯報】報導,山頂南區豪宅成交按季增75%。近期港島湧現超級豪宅物業成交,中原何兆棠表示,今年第二季山頂及南區共錄得28宗二手豪宅買賣,按季上升75%。當中分層單位佔17宗,洋房佔8宗,屋地佔3宗;成交共涉資約58.47億元,按季增加77%。