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地產新聞
貴絕北區 天平邨相連賣395萬
(東方) 2016年7月21日
英國意外脫歐後香港樓市氣氛回暖,升勢蔓延至公屋及居屋自由市場,近期同類屋苑連錄高價個案。其中,上水天平邨罕有相連單位以395萬元登記售出,創北區公屋歷來新高;至於青衣居屋青泰苑售價亦重上「六球」,該盤有三房單位以600萬元自由市場價售出,創逾一年屋苑新高,較去年高位僅相差約4.2%。

土地註冊處資料顯示,上述天平邨天明樓高層7室,屬罕有相連單位,實用面積698方呎,以395萬元登記售出,實用呎價5,659元。售價相信為北區公屋歷來新高。金龍地產陳民傑指,上址為屋苑相當罕有的相連戶,已有多年未錄得同類成交。

不過,是次售價仍未追及區內私樓水平,他指現時上水私人屋苑兩房入場價需約450萬元以上。現時新界成交價最高公屋單位為馬鞍山恆安邨恆海樓高層7室,去年六月以400萬元登記售出。

新圍苑三年帳賺95萬

居屋市場近期表現亦相當突出,高價個案不斷湧現,美聯梁岳宏稱,上述青泰苑F座高層4室三房戶,實用面積645方呎,減價30萬元後,自由市場價售600萬元,實用呎價9,302元。

該盤售價創逾一年新高,對上一宗屋苑售價突破600萬元成交為去年三月,C座中層7室以屋苑歷來新高價626萬元自由市場價售。是次成交較去年高位相差約4.2%。

另祥益胡志偉指,屯門新圍苑E座高層2室,英國脫歐前仍屬「辣招盤」,當時以358萬元叫價放盤,脫歐後獲3組買家洽購,同時亦「辣招」鬆綁,以365萬元連地價售,創今年同類新高價。據悉,原業主持貨三年帳賺約95萬元。

中原陳永強稱,上水彩蒲苑B座高層16室,五月曾售約287萬元,其後買家撻訂,近日以285.5萬元再售,實用呎價7,358元。

大埔中心交投飆倍半

至於私樓做價及交投持續強勢,美聯陸家民稱,屯門聚康山莊3座高層D室,實用面積447方呎,成交價412萬元,創八個月同類單位新高,實用呎價9,217元。市場消息指,大埔中心本月累錄10宗成交,已較上月全月約4宗多出1.5倍,其中6座頂層單位以398萬元售出,實用呎價10,728元。

另指標屋苑成交持續,中原張光耀稱,鰂魚涌太古城高安閣高層E室兩房戶以815萬元易手,實用呎價14,051元。