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地產新聞
逸瓏海匯首輪沽22伙套1.3億
(文匯報) 2016年7月21日
頭籌客逾千萬掃2伙 慈父700萬入市送子女

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)承接近期新盤旺勢,信置趁勢推售的西貢逸瓏海匯首批連加推90伙昨日下午3時抽籤揀樓。信置發言人表示,首小時速沽22伙,套現約1.3億元。雖然該盤首天銷售率只有24%,頭籌買家仍斥資逾千萬元購入2伙,更有慈父因子女鍾意一次過豪花700萬元買入一個2房戶予其居住。

事實上,由於西貢區樓盤以度假為主,銷情未如市區或元朗等新盤熾熱屬意料之內。西貢逸瓏海匯昨日推售的90伙,實用面積由378方呎至827方呎,即供折實價由473.3萬元至1,206萬元,前日截票錄逾180票,超額登記1倍。不過,昨日下午2時於奧海城售樓處所見,到場準買家不算多,據悉昨日到場報到的準買家只有約40組,叫到39號籌已完成揀樓程序,最終售出22伙。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,逸瓏海匯昨天首輪開售,該公司買家出席率60%,當中70%為九龍客。普遍打算入市一伙,全因項目擁度假式豪宅概念,料可吸引嚮往度假式生活的買家進駐。

「料帶動同系項目銷情」

他稱,由於逸瓏海匯於區內擁姊妹盤逸瓏園,後者因位處西貢市中心,價錢略高於該盤,客戶或會重疊;有可能是發展商銷售策略,期望部分客戶轉投同系項目,帶動同系項目銷情持續。

頭籌買家曾氏夫婦表示,斥資1,042萬元買入2伙,分別是望園景及泳池景,皆因喜歡其空氣及環境好,未定投資或自住。該2伙分別是第二座中層D單位,實用面積433方呎,折實售價547.84萬元,平均呎價12,652元及第三座中層E單位,實用面積424方呎,折實售價495.01萬元,平均呎價11,675元。問及是否擔心樓市前景,曾先生表示:「無想過。」

慈父朱先生表示,用一次過付款方式斥資700萬元買入一個2房戶予仔女居住。問及為何選擇該盤,他指:「子女鍾意嘛。」至於會否擔心樓價跌,他認為:「自住無所謂。」

與此同時,有3組買家買入該盤地下花園特色戶,折實售價最高的地下花園特色戶,即第二座地下B單位,實用面積593方呎,折實售價851.67萬元,平均呎價14,362元。

維港.星岸4伙削優惠

此外,因應紅磡灣有甲級商廈高價易手,相信將進一步帶動該區的樓市租賃及買賣。長實於紅磡的維港.星岸考慮把第五座可供發售餘下僅4伙4房單位,削減3%優惠,並將於8月8日正式生效。

該盤將削減的3%優惠,包括將「維港置尊優惠」額外售價折扣優惠由7%減至4%,及將代繳100%BSD稅款的15%,削減為代繳80%BSD稅款的12%。該座4房雙套加儲物房及洗手間單位的實用面積約1,342方呎至1,358方呎,座向南方,大部分單位可享海景。

新地副董事總經理雷霆昨表示,元朗錦田北PARK YOHO Sicilia加推的1房戶相信是單身貴族或2人小家庭的理想居所。新地代理助理總經理陳漢麟表示,該盤有機會短期加推單位,料會包括1房戶,同時會考慮限制每名買家最多選購1伙1房戶。