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地產新聞
跑馬地銀主舖2600萬放售
(文匯報) 2016年7月21日
銀主物業積極減價,美聯旺舖文國華表示,跑馬地源遠街1號維達樓地下2號舖及閣樓,近日以2,600萬元放售。物業地舖可售面積約125方呎,閣樓可售面積約590方呎,極適合零售及服務行業創業營商之用,屬區內罕有放盤的複式旺舖物業。原業主早年以2,800萬元購入物業,物業近月淪為銀主盤後,即以2,600萬元放售,較原業主的購入價低約200萬元;物業可承造按揭,市值租金為6萬元左右。

即使未輪為銀主貨,在零售市況不景下,核心區地舖影響首當其衝,連帶樓上店舖亦受牽連,業主需要大幅調整議價空間,才有機會成交。美聯旺舖許諾謙表示,該行最近成功租出旺角彌敦道724-726號2樓舖位及銅鑼灣霎西街28號1樓舖位。

旺角樓上舖減租五成七

許氏指,旺角彌敦道724-726號2樓舖位業主於去年9月仍叫租每月35萬元,惟乏人問津,為免空置舖位,大減20萬元至15萬元成交租出,減幅達五成七。該舖位面積約4,027方呎,折合每方呎呎租約37元,新租戶為著名越南特色飲食,租約期至2019年7月。

另外,位處時代廣場附近的銅鑼灣霎西街28號1樓全層舖位,業主於去年中叫租每月8.3萬元,最近亦減兩成七至約6萬元成功出租。舖位面積約1,400方呎,折合每方呎呎租約43元。由於外牆經過翻新,裝有LED燈,十分搶眼,成功吸引租戶設私人會所。