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地產新聞
栢慧豪園凶宅平沽12%
(文匯報) 2016年7月21日
天水圍栢慧豪園錄得事故單位成交。消息指,涉及5座高層E室,實用面積498方呎,造價369萬元成交,折合呎價7,410元。同樣面積的3座高層E室,造價高達420萬元,今次成交較此低出12%。翻查資料,該單位對落數層、面積及座向相同的E室,今年較早前以385萬元成交,亦較今次成交價為高。原業主於2013年3月以260萬元買入,是次成交物業在3年間升值四成二。

名城盛薈高層蝕使費沽

市場接續錄得蝕讓個案,世紀21奇豐物業李仕明表示,大圍名城2期盛薈3座高層ND室錄得成交,單位實用面積678方呎,獲區內租客以820萬元承接,折合呎價12,094元。原業主於2011年4月以830萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,單位5年內貶值約1%,連同使費料蝕至少50萬元。

Q房網李智豪表示,元朗尚悅2座低層E室,造價356萬元,實用面積355方呎,折合呎價為10,028元。原業主於2013年以349.6萬元購入,持貨約3年,按買入價計算,賬面僅獲利6.4萬元、升值1.8%,惟扣除使費後料需倒蝕逾20萬元。

港置鄧百垣表示,長沙灣泓景臺2座中層F室,造價600萬元易手,實用面積490方呎,折合呎價12,245元。原業主於2013年初以550萬元買入,持貨至今「辣招刑滿」沽貨,轉手賬面升值9%。