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地產新聞
御龍山星河明居蝕使費沽
(文匯報) 2016年7月20日
二手市場再錄蝕使費個案,世紀21奇豐物業周淑萍表示,沙田御龍山10座高層B室錄得成交。單位實用面積1,223方呎,原開價1,900萬元,終減價至1,702萬元沽出,累積減幅達一成,折合呎價13,917元。原業主於2008年以1,682萬元入市,持貨8年物業期內升值約1%,扣除使費料倒蝕逾60萬元。

中原范鎮培表示,鑽石山星河明居E座高層5室,實用面積1,020方呎,日前以1,328萬元成交,折合呎價13,020元。原業主則於2013年以1,268萬元購入單位,持貨剛剛3年,現易手賬面獲利60萬元離場,惟扣除佣金及釐印等使費料亦需微蝕離場。

太古城中層劈14%易手

鰂魚涌太古城錄劈價個案,中原趙鴻運透露,太古城彩天閣中層H室,實用面積760方呎,原業主4月放盤叫價1,300萬元,最終累減183.2萬元以1,116.8萬元將單位易手,折合呎價14,695元,減幅達14%。

個別屋苑錄得高價成交,世紀21奇豐物業蕭耀邦指出,大圍居屋嘉徑苑A座高層01室,實用面積650方呎,成交價499萬元(居二市場),折合呎價7,677元,創屋苑居二呎價新高。

世紀21奇豐物業吳元利表示,沙田第一城26座高層D室成交,實用面積為326方呎,造價420萬元易手,折合呎價12,883元,成為今年成交最貴的細戶。