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地產新聞
筲箕灣東濤苑兩房380萬沽
(文匯報) 2016年7月18日
購居屋單位所需銀碼較細,備受市場追捧。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡指出,筲箕灣東濤苑有供應兩房細單位,樓價較相宜適合上車,令屋苑在過去一周錄得3宗兩房戶居二市場交投。該行日前促成東濤苑B座中層03室成交,單位實用面積406方呎,2房間隔,外望樓景,以380萬元(居二市場價)易手,實用面積呎價9,360元,屬市價水平。

持貨8年 賬面賺243萬

上址4月份放盤時開價408萬元,原業主於2008年以137萬元(未補地價)購入,今番物業轉手賬面獲利243萬元。林曉怡補充,東濤苑現餘下放盤當中,上車盤兩房戶現有一低層戶,叫價375萬元。

兆康苑「無樓睇」照買

屯門兆康苑出現「無樓睇」成交個案。買家以自由市場成交價308萬元買入實用面積434平方呎,建築面積527平方呎的2房間隔單位,折合平均實用呎價7,097元。中原地產屯門區域營業經理楊俊偉表示,買家為首次置業人士,需靠9成按揭上車,心儀鐵路沿線物業,比較各區後,見鐵路沿線物業的樓價大多數超過400萬元,超出可做9成按揭的要求,後來到兆康苑睇樓,見條件合適,不介意「無樓睇」,迅速決定入市。

美聯物業將軍澳帝景灣分行營業經理劉浩勤表示, 將軍澳居屋英明苑亦錄得一宗2房戶成交,單位為英明苑D座明志閣極低層D室,實用面積約401方呎,2房間隔,向西南,自由市場成交價約345萬元,屬屋苑最平價2房單位,放盤僅一周即吸引上車客承接。折合實用呎價約8,603元,建築呎價約6,725元,原業主於2013年3月以約308萬元購入。劉浩勤補充,英明苑本月暫買賣成交約2宗,實用均價約8,500元,現買賣放盤約15個,入場費約380萬元。