主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5958
地產新聞
昇悅居撻訂貨 兩周反價7萬
(文匯報) 2016年7月16日
樓價指數反彈,多個屋苑造價回升,甚至有撻訂貨出現反價成交。中原歐陽振邦表示,長沙灣昇悅居5座中層B室,實用面積517方呎,作價645萬元成交,折合呎價12,476元。該盤上月底一度以638萬元沽出,惟交易最終取消,僅隔兩周升價7萬元。原業主於2002年以214.2萬元買入單位,持貨14年多期內大幅升值逾2倍。

粉嶺沙田屋苑接錄新高

美聯周志強表示,粉嶺逸峯1座低層一個開放式戶成交,買家斥約320萬元入市,實用面積約為263方呎,呎價達12,167元,創屋苑開放式戶呎價新高,呎價堪比沙田第一城水平。原業主於2013年以約250.886萬元購入物業,是次轉售物業升值約28%。

美聯陳純琛表示,沙田好運中心兩房戶錄高價成交,涉及榆林閣中層F室,實用面積約為334方呎,以418萬元獲承接,折合呎價12,515元,創今年新高。原業主於2012年以約320萬元購入物業,是次轉售升值31%。

此外,有消息指,北角單幢項目御皇台高層戶,作價690萬元成交,單位實用面積400方呎,折合呎價高達17,250元,呎價創下該廈新高,媲美區內新盤。

富澤花園累減110萬

不過豪宅市場錄零星蝕使費或平手個案,中原地產梁廣成表示,大埔天賦海灣二期溋玥16座高層E室易手,實用面積1,166方呎,成交價1,268萬元,折合呎價10,875元。

溋玥千呎單位蝕30萬

原業主於2012年以1,233萬元購入單位,持貨約4年,賬面僅升值約2.8%,料扣除使費後需倒蝕約30萬元。

另外,美聯劉浩勤表示,將軍澳日出康城3期領凱10座右翼高層C室,實用面積約749方呎,屬3房1套連士多房間隔,以約630萬元沽予用家,折合呎價8,411元。原業主於2011年以約587.4萬元購入,是次轉手升值約7%,料扣除使費後僅微賺。

至於北角富澤花園則錄大手減價個案,世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,富澤花園富邦閣低層F室,面積667方呎,3房1套間隔,3月放盤時開價950萬元,至5月底下調至860萬元,終在日前再多減20萬元,以840萬元將物業易手,折算呎價12,594元,低市價約3%。原業主於2008年12月以330萬元購入上址,易手大賺逾1.5倍。