美聯物業房地產數據及研究中心昨日綜合土地註冊處資料指出，在不包括一手公營房屋下，本港今年上半年一手私樓註冊量錄5,616宗，當中銀碼為500萬元或以下則有1,964宗，佔約35%。
該行首席分析師劉嘉輝指出，由於樓價已由去年高位下調，加上發展商在定價上貼近二手甚至低於二手市場，而且部分項目更提供面積較細的單位，帶動中細價銀碼的一手比率升至2年半高位。該行指，數字自2014年下半年約12.3%後持續上升，至去年下半年已逼近3成，而今年上半年更進一步攀升至3成半水平。
雖然今年上半年500萬元或以下一手私樓註冊宗數較去年下半年2,409宗減少約18.5%，但相比起同期整體一手私樓註冊宗數大跌約30.6%明顯為少。值得留意是，若以每年上半年比較，今年上半年比起去年同期1,640宗按年上升約19.8%，並為3年同期新高。
元朗將軍澳主導供應
回顧上半年，500萬元或以下一手私樓註冊量最多的4個項目中，元朗區及將軍澳區各包辦2個新盤。500萬元或以下一手登記最多項目順序為元朗映御、將軍澳SAVANNAH、元朗朗屏8號及將軍澳海天晉。繼上述4個項目之後，緊隨其後的有土瓜灣迎豐、屯門滿名山及粉嶺囍逸等。
另一方面，中原地產九龍高級營業董事蔡日基表示，英國脫歐後，外圍經濟轉趨不明朗，令美國加息預期降溫，資金因而大舉流入市場。今年第二季在1,000萬元或以上一手住宅成交宗數綠得1,272宗，按季激增3.3倍，創近6季新高。
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