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地產新聞
麗景園再現銀主盤嗌5100萬
(東方) 2016年7月13日
南區銀主盤清倉不足一周,火速再現同類放盤。該區麗景園7座低層戶剛由銀主以5,100萬元連車位放售,實用呎價約2.49萬元。另市場承接力轉好,九龍站漾日居2座高層戶在沒減價情況下,以約1,700萬元成交。

市場指,上述由銀主放售的麗景園7座低層28室,實用面積約2,049方呎,連車位意向價5,100萬元,實用呎價約2.49萬元,據悉原業主相關人士之前亦曾持有同屋苑一個單位。

漾日居企硬 賣1700萬

上周麗景園錄得一宗銀主盤成交,該單位為3座中層36號,吸引4組買家競投,終由「舖王」鄧成波家族以約7,038萬元購入,為近年該區較大宗銀主盤成交,以實用面積約2,576方呎計,連車位實用呎價約2.73萬元。

另利嘉閣陳港威稱,漾日居2座高層D室,實用面積約934方呎,原業主叫價企硬,沒減價下以約1,700萬元成交,實用呎價約1.82萬元。該行黃祥湧指,西半山嘉兆臺1座高層B室,實用面積約971方呎,經議價後減約62萬元,售1,738萬元,實用呎價約1.79萬元,五年多升值約10%。

中原麥少基稱,九龍塘又一居31座高層B室,連車位售1,280萬元,實用呎價約1.66萬元。世紀21奇豐廖振雄稱,西貢蠔涌新村單號屋複式連天台戶,建築面積共1,400方呎,獲買家以1,128萬元購入,建築呎價約8,057元。

白加道洋房月租22萬

租務方面,市場指,山頂白加道一幢實用面積逾3,000方呎洋房,以月租約22萬元租出,實用呎租約72元。美聯方富義稱,淺水灣雲濤別墅近期錄得一宗租務成交,實用面積約1,870方呎單位以月租約9萬元租出,實用呎租約48元。