脫歐衝擊嘉亨灣11日錄10成交

受英國脫歐消息影響，部分業務在歐美的外籍業主即願減價出貨，變相「撻着」二手市。西灣河嘉亨灣本月已錄10宗買賣，創近數年新高，當中至少4宗為外籍業主減價個案，掀起屋苑減價潮。

4外籍業主減價甩貨

中原陳凱超稱，嘉亨灣外籍業主帶起減價潮，他們不少擁有歐美業務，或身處當地，因英國脫歐睇淡後市減價沽貨，屋苑本月首十一日錄約10宗買賣，創近數年新高，佔4宗為上述個案，當中有兩名為韓籍業主；本地客亦跟風減價沽貨，如日前售出的6座低層C室，全海景戶，減12萬元，連約售1,288萬元，實用呎價約17,196元，新買家更為投資者。

俄羅斯客放售凱旋門

九龍站及奧運站向來亦有不少外籍業主。市場指，九龍站屋苑本月暫錄約10宗成交，較上月同期多約2至3宗，區內有小量外籍業主放盤，其中由俄羅斯業主持有的凱旋門一個複式戶，意向價約4.4億元，屬合理水平。

美聯何靜波稱，奧運站主要屋苑本月亦錄16宗二手買賣，交投氣氛明顯回升，成交包括帝柏海灣5座中高層F室，獲外區買家以770萬元購入，實用呎價約16,279元。

部分業主見近期市況承接轉佳，開始反價。利嘉閣稱，馬鞍山新港城R座中高層1室，放盤3個月，反價5萬元，以455萬元售出。中原稱，粉嶺牽晴間本月錄9宗買賣，其中9座中層兩房戶，成交價398.8萬元，實用呎價10,278元，創同類近期新高。

缺盤推高樓價，即使另類盤亦獲承接。消息稱，沙田第一城疑似曾發生事故的三房戶剛售448萬元，實用呎價跌穿1萬元，低市價逾10%。同區帝堡城2座高層H室，放盤3個月，減價20萬元，售630萬元，實用呎價10,862元，創同類兩房戶今年新高。

世紀21日昇稱，北角怡家洋樓低層D室獲兩組客爭購，議價後減8萬元，售360萬元，實用呎價約13,333元。