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地產新聞
脫歐衝擊嘉亨灣11日錄10成交
(東方) 2016年7月13日
受英國脫歐消息影響,部分業務在歐美的外籍業主即願減價出貨,變相「撻着」二手市。西灣河嘉亨灣本月已錄10宗買賣,創近數年新高,當中至少4宗為外籍業主減價個案,掀起屋苑減價潮。

4外籍業主減價甩貨

中原陳凱超稱,嘉亨灣外籍業主帶起減價潮,他們不少擁有歐美業務,或身處當地,因英國脫歐睇淡後市減價沽貨,屋苑本月首十一日錄約10宗買賣,創近數年新高,佔4宗為上述個案,當中有兩名為韓籍業主;本地客亦跟風減價沽貨,如日前售出的6座低層C室,全海景戶,減12萬元,連約售1,288萬元,實用呎價約17,196元,新買家更為投資者。

俄羅斯客放售凱旋門

九龍站及奧運站向來亦有不少外籍業主。市場指,九龍站屋苑本月暫錄約10宗成交,較上月同期多約2至3宗,區內有小量外籍業主放盤,其中由俄羅斯業主持有的凱旋門一個複式戶,意向價約4.4億元,屬合理水平。

美聯何靜波稱,奧運站主要屋苑本月亦錄16宗二手買賣,交投氣氛明顯回升,成交包括帝柏海灣5座中高層F室,獲外區買家以770萬元購入,實用呎價約16,279元。

部分業主見近期市況承接轉佳,開始反價。利嘉閣稱,馬鞍山新港城R座中高層1室,放盤3個月,反價5萬元,以455萬元售出。中原稱,粉嶺牽晴間本月錄9宗買賣,其中9座中層兩房戶,成交價398.8萬元,實用呎價10,278元,創同類近期新高。

缺盤推高樓價,即使另類盤亦獲承接。消息稱,沙田第一城疑似曾發生事故的三房戶剛售448萬元,實用呎價跌穿1萬元,低市價逾10%。同區帝堡城2座高層H室,放盤3個月,減價20萬元,售630萬元,實用呎價10,862元,創同類兩房戶今年新高。

世紀21日昇稱,北角怡家洋樓低層D室獲兩組客爭購,議價後減8萬元,售360萬元,實用呎價約13,333元。