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地產新聞
PARK YOHO 1C入場費313萬
(東方) 2016年7月12日
樓市回暖引爆上車新盤大混戰。新地(00016)元朗錦田北PARK YOHO 1C期昨極速開價,首推50伙價單平均呎價為12,188元,折實平均呎價10,847元,開放式戶入場費僅約313萬元,昨起開放現樓及收票,連同1B期加推52伙最快下周一發售。另信置(00083)西貢逸瓏海滙昨起開放示範單位及收票,而百利保(00617)長沙灣尚都亦加推50伙。

新地副董事總經理雷霆稱,PARK YOHO 1B及1C期推出新一批單位,其中全新推出的1C期,除推出首度登場的開放式戶,亦推可享會所及泳池景觀的兩房戶,屬優質單位,全新1C期現樓示範單位昨起開放,並同步開始收票。

新地代理助理總經理陳漢麟說,1C期首批50伙的價單平均呎價12,188元,扣除11%基本折扣後,折實平均呎價10,847元。

逸瓏海滙最快周末開盤

他續指,1B期昨加推的52伙,價單平均呎價11,399元,折實平均呎價10,145元,加推單位主要維持原價,只有個別單位輕微加價約2%,新推單位最快下周一發售,考慮限制買家選購開放式細單位數量。

價單顯示,PARK YOHO 1C期首批50伙的價單售價由352.5萬至691.5萬元,呎價10,813至13,420元,扣除售價11%基本折扣後,開放式戶折實入場費僅313.725萬元起,屬項目各期暫時推出單位最低。項目1A期加推4伙於周四及五發售。同系同區映御加推54伙。

信置營業部聯席董事田兆源表示,逸瓏海滙的一房交樓標準示範單位昨起開放,同步正式收票,最快本周末開售,有機會加推單位。

根據代理數據,同區物業實用呎租約40元,估計逸瓏海滙租金回報達4厘,投資買家比例料多逾30%。

尚都收6百票 加推50伙

另百利保執行董事兼首席營運官范統稱,尚都收票反應理想,昨加推2號價單50伙,價單平均呎價15,971元,折實平均呎價14,054元,較首張價單高1.5%,純粹反映樓層不同。項目累推100伙,市值約4.8億元,將於本周日開售,日內落實推售單位數量。據悉該盤截至昨晚已收票逾600張。

將軍澳藍塘傲擬9月推

此外,帝國集團及麗新發展(00488)合作發展的將軍澳南項目命名為藍塘傲。該項目提供605個單位,分層單位面積約300多至1,000多方呎,當中23座獨立屋,面積介乎約1,000多至2,000方呎,目標九月推出。