渣打加入樓按戰

渣打香港加入按揭戰，該行發言人承認，有提供H加1.5厘的按揭計劃，最低貸款額視乎客戶關係而定。銀行瞄準下半年二手物業按揭商機，銀行業人士明言，第三季將搶攻二手按揭，盡量趕及於今年內入帳。中原按揭則指減息後，新計劃對按揭客有兩大轉按誘因。

銀行業人士透露，有外資行六月起調低按息至H加1.5厘後，滙豐、中銀香港（02388）、花旗香港及工銀亞洲等陸續跟隨減息，加入按揭減價戰行列。他解釋，現時新盤一般成交期高達180日，二手物業成交期約有三個月，意味下半年的新盤及第四季的二手樓按揭，將於明年入帳，今年按揭業務將倚靠七至九月最後衝刺，尤其在二手及轉按市場。

客戶轉按兩大誘因

按揭市場轉按維持約三成水平，根據金管局數字，四月及五月的轉按佔新批按揭比例就分別達30.5%及29.8%。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，慳息及近年新增的存款掛鈎優惠，將成下半年客戶轉按的兩大誘因。她指一四年或之前的按揭，主要屬於H加1.7厘，或P減3.1厘的計劃，罰息期普遍剛屆滿，轉按後慳息高達0.2厘，且可享新的存款與按息掛鈎優惠和1%現金回贈。