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地產新聞
PY Sicilia原價加推313.7萬入場
(文匯報) 2016年7月12日
發展商趁市旺加快推盤搶客。新地昨公佈推出元朗錦田PARK YOHO Sicilia首批50伙,即供折實平均呎價10,847元,比貼鄰PARK YOHO Venezia 於6月首推100伙即供折實呎價約1.03萬元高近5%,新地副董事總經理雷霆強調,因景觀有別,此批單位屬原價加推。該盤首度推出326方呎開放戶即供折實入場313.7萬元,今次仍繼續提供由新地同系財務公司提供的120%按揭。而百利保昨亦加價1.5%加推長沙灣尚都50伙。

兩盤102伙最快下周一賣

新地副董事總經理雷霆昨表示,PARK YOHO Sicilia首批50個單位,包括26伙開放式戶及24伙2房戶,即供平均實用呎價10,847元,未折前市值約2.5億元,由於兩者景觀有差異,不能直接比較,售價與PARK YOHO Venezia同類型2房單位售價相若,屬原價加推,期望可以吸引市區客選購,連同PARK YOHO Venezia昨以原價加推52伙,未折前市值約3.4億元,兩盤合共102伙昨日起收票,最快下周一推售。

PARK YOHO Sicilia首批50伙,向南及望泳池景,實用面積由324方呎至531方呎,平均實用呎價約12,188元,即供享89折。

而PARK YOHO Venezia昨亦加推52伙,包括28伙2房戶及24伙3房戶,即供折實平均呎價10,145元。新地代理助理總經理陳漢麟表示,PARK YOHO Sicilia仍維持PARK YOHO Venezia的89折優惠及其他付款方式,並正考慮為開放式戶引入大手限購條款。

尚都提價1.5%加推50伙

百利保等於長沙灣尚都昨加推50伙,平均呎價15,971元,百利保執行董事兼首席營運官范統稱,由於總折扣優惠共12%不變,折實平均呎價14,054元,較首張價單平均呎價高1.5%,主要是樓層因素令平均呎價較高。而第二批單位實用面積同樣由276方呎至429方呎,價單售價由406.95萬元至694.41萬元,呎價由14,745元至16,621元,折實後介乎358.11萬元至611.08萬元,折實後呎價由12,975元至14,626元。他指,該批單位市值約2.4億元,連同上周首批50伙,合共4.8億元,該盤計劃本周日開賣,

娉廷4幢洋房將加價

另一方面,長實高級營業經理封海倫表示,元朗娉廷其中4幢向南洋房包括3、5、6及7號洋房,將於本月25日加價3%。她指出,該批單位目前定價約2,030萬元至2,348萬元,加價後售價約2,090萬元至2,420萬元,娉廷開售至今累積沽出11伙,套現約1.97億元。

信置營業部聯席董事田兆源指,西貢逸瓏海滙昨日開始收票,最快周末賣樓,入票方式為一客兩票,可組合入票,不會有大手優先。據地產代理指出,區內租金回報率達4%,冀今次可吸引投資者,期望投資者比例可超過30%,管理費每呎4.15元。