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地產新聞
新界屢錄二手升值成交
(文匯報) 2016年7月11日
受元朗新盤帶動,新界區二手市場亦錄得多個成交。以實用面積計,平均呎價均逾8,000元。業主賬面獲利從50萬元到近300萬元不等,其中「千呎豪宅」的升值幅度明顯較為遜色。

美聯元朗高級營業經理陳鋒表示,昨日錄得的成交單位為朗庭園2座中層B室,實用423方呎,建築564方呎,兩房,業主叫價約421.8萬元,最後以約401.8萬元成交,實呎9,499元,建呎7,124元。原業主於2012年3月以約258萬元購入,是次轉手賬面賺約143.8萬元,升值約56%。

美聯李進豪亦表示,屯門卓爾居5座低層H室新近成交,實用面積約520方呎,建築面積678方呎,兩房,以約445萬元成交,實呎約為8,558元,建呎約為6,563元。原業主於01年3月以約148萬元購入,轉售賬面獲利約297萬元,升值約2倍。

翠擁華庭3房6年獲利258萬

美聯高級營業經理丘志權表示,馬鞍山翠擁華庭的成交單位為11座高層A室,實用面積約為675方呎,建築面積約為868方呎,三房套房間隔,約638萬元成交,實呎約為9,452元,建呎約為7,350元。原業主於10年1月以約380萬元購入上述物業,是次轉售賬面獲利約258萬元,升值約68%。

利嘉閣分行經理鄭勁松指出,沙田碧濤花園雅碧閣高層AB相連單位錄得成交,實用面積約1,613方呎,建築面積約2,330方呎,為五房兩套連工人房間隔。業主開價約1,450萬元,最後以約1,398萬元連兩車位售出,實呎約8,667元,建呎約6,000元。兩個單位原業主均於2013年2月份買入,購入價分別約748萬元連車位及600萬元連車位,今轉售賬面共獲利約50萬元,升值約4%。