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地產新聞
白石地獲17標書創區內紀錄
(文匯報) 2016年7月9日
大埔白石角科研路住宅地昨日截標,由於為白石角內暫時最後一幅住宅用地,加上規模較細及投資成本與風險較低,市場最高估值亦僅15.7億元,適合大中小型地產商發展,故吸引各大中小型發展商入標爭奪,入標反應異常熱烈,地政總署公佈多達17間財團入標,創該區歷來入標數量最多紀錄。

美聯測量師行董事林子彬表示,科研路住宅地規模較細,並且為賣地表內最後一幅白石角地皮,故不少發展商感興趣,而是次地皮因可與毗鄰地皮合併發展,預料早前投得毗鄰地皮的發展商出價會較高及進取。中原測量師行執行董事張競達表示,發展商反應踴躍,反映英國脫歐後,因美國加息機會減低,對本港樓市有支持作用,亦增加發展商入標信心。

可與毗鄰地皮合併發展

地政總署昨日公佈地皮收到17份標書,綜合市場資料,大中小型發展商都有份入標,包括宏安、佳明集團、萬科置業、新世界、會德豐、長實、新地等等,大部分都選擇獨資。

翻查資料,白石角一帶對上一次較多標書數量的招標於2014年10月,當時收到15份標書,今次招標成績打破年多前的舊紀錄,創白石角一帶歷來招標土地成績最理想的紀錄。

葵涌大連排道收14標書

億京近年積極競投白石角一帶地皮,至今已投得兩幅發展,昨日億京亦再度「落場」入標。億京發展及策劃顧問楊柏軒表示,選擇入標白石角地皮是因為適合公司的發展,問到脫歐的影響,他表示需要觀察市場,預計下半年會有10%的調整,今次出價已考慮到樓價回軟因素。

同日截標的葵涌大連排道商業地,反應同樣理想,錄得14份標書,入標財團包括宏安、佳明、金朝陽、香港興業、第一集團、長實、信置、莊士中國等,大部分財團都選擇獨資,並表示看好香港商廈市場,故入標競投。項目鄰近港鐵葵興站,前身為大連排道熟食市場,對面為九龍貿易中心,地盤面積約13,001方呎,可建樓面約123,506方呎。

逾九成人反對沙田坳道改建

此外,由私人業主持有的沙田坳道99號,早前向城規會申請由「政府、機構或社區」地帶改劃「住宅(乙類)」用途,以興建1幢15層高的分層住宅,總樓面約2.74萬方呎,提供38個單位。諮詢期內收到233份意見,逾九成反對。新地去年獲批在元朗西鐵天水圍站旁的所持土地,發展一幢大型商場及寫字樓物業早前,向城規會修訂有關計劃,令寫字樓樓面略增約1.5萬方呎至36萬多方呎。諮詢期內收到23份意見,當中逾九成半贊成。