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地產新聞
CCL下跌0.4% 業界:止跌回升格局未變
(文匯報) 2016年7月9日
樓市利好利淡消息爭持下,繼續窄幅徘徊的格局。中原地產昨日公佈最新中原城市領先指數CCL報128.85點,按周下跌0.46%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,本周CCL、中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass及CCL(中小型單位)同步回軟,跌幅由0.46%至0.57%,雖然屬連升4周後出現回落,但這是用家市場正常現象。

黃良昇續說,CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)均並沒有跌穿6周前的低位,樓價止跌回升格局未變。再者,美國聯儲局調低2016及2017兩年經濟增長預測,各國央行持續放水。加上英國脫歐後,資金流入物業市場的趨勢愈來愈明顯。本地樓市交投暢旺,預期樓價向升,CCL有機會上試135點高位。

全港僅得新界西樓價升

至於四區樓價表現,新界東CCL Mass報135.12點,按周跌1.62%;九龍CCL Mass報126.41點,按周跌1.27%;新界西CCL Mass報115.27點,按周升0.53%;港島CCL Mass報138.02點,按周無升跌。

周末睇樓量再度上升,以中原地產為例,該行十大屋苑本周末錄得630組周末睇樓預約,較上周末再升5.4%,連升兩周。利嘉閣地產研究部數據,統計全港50個指標屋苑共錄1,540組客戶於本周末預約睇樓,亦按周再升2%。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,英國公投脫歐,為本港樓市帶來正面推動,市民置業信心增強,最近二手市場睇樓量明顯增加,不過礙於盤源不多,致成交量未能配合,僅能輕微回升。於新盤主導下,相信二手成交量將維持靠穩。

美聯物業分行統計,本周末兩天預約睇樓量錄約673組,按周升約1%,同樣連升2個周末。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,英國脫歐的負面情緒逐步消化,反令市場聚焦脫歐或有利延續低息環境,加上多個新盤即將登場,短暫利好市場氣氛及睇樓活動,部分業主因而企硬叫價或減少議價空間,令樓價稍獲支持。