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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年7月8日
【信報】謂,李根興料舖租見底回升。盛滙創辦人及行政總裁李根興預計,今年舖位市場租金將會見底回升,現時樓上舖的呎價只需數千元,較九龍區的工廈更低,坦言「人人恐懼,你應該要貪心」,所以現時正積極睇舖,下半年將會入市及大膽還價。他亦指出,現時銀行對於舖位物業的按揭亦轉趨積極,「(銀行)估到價」。

【明報】指,財經副局長漏報按揭認疏忽,辣招前買樓,稱事先不知無偷步。財經事務及庫務局副局長劉怡翔被揭在2010年擔任按揭證券公司總裁時,在政府8月公布「新9招」遏樓市炒賣,包括收緊非自住物業的按揭上限由七成降至六成前夕,和家人斥資1616萬購入兩個何文田豪宅單位投資,在辣招前成功承做七成按揭。劉怡翔昨承認,物業交易有向金管局申報,但無報承做按揭,處理上有疏忽,但強調他在簽署臨時買賣合約後才知悉金管局擬收緊按揭,故無「偷步買樓」及利益衝突。

【蘋果日報】說,警方搗破借貸詐騙集團,騙徒冒認信貸評級機構人員,並且刻意將公司名改成「環聯資產管理中心」,與信貸評級機構環聯資訊有限公司名字相近,令受害人以為該公司是真信貸機構。聲稱可協助申請貸款,惟要先繳付一筆保證金,先後有4名事主中招被騙400萬元,最大一宗金額為280萬元樓宇按揭。

【東方日報】指,紀惠海天徑項目擬建3幢超級豪宅。近月超級豪宅備受市場追捧,紀惠集團有意把旗下收購歷時約27年的赤柱海天徑3至7號,打造成共約10萬方呎的超級豪宅,平均每幢面積逾3萬方呎,料興建需時三至五年,屆時估值可高逾50億元,呎價料達5萬元。

【星島日報】指,仲量聯行料中小住宅樓價跌逾10%。環球經濟前景未明朗,加上未來一手新盤供應增,仲量聯行董事總經理曾煥平表示,英國近期出乎意料地脫歐,為市場增添不明朗因素,加上未來一手新盤供應增,預計全年中小型單位樓價將跌10%至15%,以上半年累跌6.4%計算,即下半年將再跌4%至8%。他又指,雖然豪宅樓價上半年跌幅較微,但這主要受個別超級豪宅錄「天價」成交而帶動,隨着市況不明朗,他預料全年豪宅價格亦跌5%至10%。

【晴報】報導,細價新盤優惠多,搶工廈劏房客。近一年,住宅市場湧現大批「劏房」細單位,售價低於400萬元的住宅單位選擇愈來愈多,加上發展商推出種種付款優惠,搶走工廈「劏房」的客源。早前屋宇署推出四招,收緊新建工廈施工圖則的審批,希望從源頭堵截工廈濫用為住宅用途的行為。不過,有業界人士坦言,即使政府不修例,工廈「劏房」亦愈來愈難賣,因為細價新盤供應愈來愈多,搶走工廈「劏房」的客源。

【文匯報】報導,長沙灣尚都低市價搶客。英國脫歐後本港樓市轉旺,發展商加快推盤步伐。長沙灣尚都昨日公佈以低於市價10%推出首批50伙搶客,即供折實平均呎價13,847元,276方呎開放式單位即供折實入場358萬元。發展商百利保執行董事兼首席營運官范統形容,「首批單位開價不單止貼地,而是非常貼地價,幾優惠價」,全部單位即供折實價低於600萬元,加推時會加價。