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地產新聞
逾千一手單位月內進場
(文匯報) 2016年7月7日
趁低息環境持續,長沙灣尚都、西貢逸瓏海滙及筲箕灣形薈3個新盤合共1,092伙爭本月出擊。百利保、富豪與市建局合作發展的尚都今日公佈首張價單。至於信置旗下逸瓏海滙有機會本周上載售樓書。而新地正準備形薈的售樓書及示範單位。

百利保執行董事兼首席營運官范統昨表示,尚都首張價單50伙,其中開放式由200多呎至270多呎,1房戶面積328呎,2房面積428呎。開放式戶型即供價全部低於400萬元,2戶即供價應該低於500萬元,「開價會是貼地價」,而第二批加推的單位或會視乎銷情加價。他又表示,今次不會有高成數按揭。

尚都開放式低於400萬

被問及英國脫歐對本港樓市影響,他表示,仍然抱審慎樂觀態度,表示資金很有可能流入目前貨幣及樓價相對較穩定的亞洲樓市,因此會為香港帶來機會。

另一方面,信置於西貢市中心康村路住宅項目命名為逸瓏海滙。信和置業營業部聯席董事田兆源昨預計,該盤於本周內上載售樓書,月內推售,亦是下半年信置唯一推售的新樓盤。

逸瓏海滙周內載樓書

他稱,逸瓏海滙共有285伙,60%是兩房戶(面積430方呎至700方呎),30%是一房戶(面積由380方呎至460方呎),8%是三房單位(面積由830方呎至850方呎),整個樓盤中約25% 是連接天台或花園的特色戶,預計2018年3月30日入伙。

他指,信置於上半年售樓金額約70億元,其中上月開售的粉嶺囍逸,短短5日速售98%單位,上月大埔逸瓏灣I、II亦速售8座洋房,反映上車盤以至豪宅物業均具需求。他認為,樓市氣氛好轉,隨息口持續低企,下半年樓市交投料增加,樓價料保持平穩。

舊契項目形薈隨時賣

至於新地於筲箕灣教堂里的舊契項目正式命名為形薈。新地代理(銷售及市務)助理總經理譚錫湛昨表示,項目為新地近年最大規模的舊區舊契重建住宅項目,上月已獲批則,售樓書及於世貿中心的示範單位正準備中,最快本月內推售。他指,該盤為舊契項目,不受樓花同意書限制,首批料推售約130伙,定價會參考同區新盤,並認為鄰近鰂魚涌有大型商業重建大計,有利吸引一流機構進駐,對區內住宅租務有保證。

該盤由2座大廈組成,共有650伙,提供開放式至3房單位,面積由281方呎至889方呎,另有5伙特色戶,面積874方呎至1,279方呎,備有室內外泳池。

海棠路62號洋房招標

此外,新地於元朗PARK YOHO Venezia昨公佈周日推售第三批62伙,同樣分A、B組入票,A組為買2伙至6伙者,B組為買不多於2伙者,周六晚上截票。至於中國海外於石硤尾洋房新盤海棠路62號前晚公佈首份銷售安排,推出8號洋房招標發售,周六中午截標。該洋房實用面積3,274方呎,連面積242方呎花園。

成交方面,英皇國際於堅尼地城維壹於昨日以4,117萬元售出36樓A單位,按面積1,249方呎計,呎價32,962元。