主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6614
地產新聞
凱帆軒甩售蝕使費30萬
(文匯報) 2016年7月7日
二手市場再現蝕使費個案,大角咀凱帆軒有業主選擇蝕雜費約30萬元離場。另外,忠誠拍賣行昨推出11項物業拍賣,促成兩項成交。

利嘉閣林思朗指出,大角咀凱帆軒新近錄得2座高層E室成交,實用面積約451方呎,作價600萬元易主,折合呎價13,304元。原業主於2012年以599萬元購入上述單位,今番轉手賬面獲利1萬元,扣除佣金及釐印等使費後料需倒蝕約30萬元。

南灣大廈銀主近半億沽

南區老牌豪宅南灣大廈,早前出現的銀主盤新近易手,美聯方富義指,涉及高層C室,實用面積2,143方呎,最新以近5,000萬元成交,折合呎價23,332元,成交價較2012年低三層的同類C室單位成交價5,300萬低6%。原業主1997年初以2,628萬元購入,升值約九成。該廈近年鮮見銀主盤,對上一宗銀主盤交要上溯至2003年一宗1,360萬元成交。

至於鰂魚涌康怡花園錄低市價成交,中原楊文傑表示,該屋苑D座低層1室,實用面積596方呎,以690萬元成交,折合呎價11,577元,較市價平一成。原業主於2006年6月以302萬元買入單位,持貨10年賬面獲利388萬元,升值128%。

在二手拍賣市場方面,中原姚智皓表示,公屋長安邨新近錄得安湖樓高層16室成交,面積349方呎,日前由破產管理署拍賣,於自由市場以280萬元沽出,折合呎價8,023元。

土地註冊處資料顯示,單位原先由兩名業主於1999年7月以13.52萬元(未補價)買入上址,及至2002年其中一名業主破產,另一名則於今年離世。 同類單位於5月一度作價292萬元(自由市場)成交,今次成交較此低出約5%。

灣仔唐樓細戶319萬拍出

另外,忠誠拍賣行昨推出11項物業拍賣,促成兩項成交。灣仔慶雲街1號的唐樓金石樓中層D室,實用面積393方呎,開拍價280萬元,場內獲約3組客先後承價14口,最終以319萬元拍出,呎價8,117元。

同時,尖沙咀亞士厘道20A號唐樓頂層戶,實用面積512方呎,連1,200方呎天台,開拍價388萬元,物業獲承4口價後,以403萬元拍出,折合呎價7,871元。此外,天水圍嘉湖山莊一個單號車位,在拍賣前以62.5萬元售出。

嘉湖車位62.5萬售出

拍賣行發言人指出,拍出的兩項物業同為唐樓,具有收購價值,當中金石樓項目的拍賣價高於早前推出時的最高承價。