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地產新聞
英資押重注 太古坊150億重建
(文匯報) 2016年7月6日
200萬呎甲廈樓面 最快2年後竣工

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)太古地產擴大鰂魚涌商業王國。太古地產(1972)昨日公佈太古坊重建計劃方案,投資額150億元,包括兩棟新辦公樓「太古坊一座」及「太古坊二座」,總樓面面積分別為100萬方呎,合共達200萬方呎,預計於2018年及2021年落成。

作為重建計劃一部分,兩棟全新甲級辦公樓,連同太古坊其餘八棟辦公樓,將透過室內行人走廊連接。太古地產表示,重建計劃設計合作夥伴,包括國際建築及設計公司Hugh Dutton Associés、Gustafson Porter及王歐陽(香港)公司。

太地:重塑商業區面貌

太古地產辦公樓業務董事Don Taylor表示,冀望透過持續投放資源,重塑香港商業區的面貌,更使其成為中環以外最具吸引力的國際商業區。

據了解,太古坊重建計劃是太古地產過去十年來最重要的投資項目之一,項目將採用最高可持續發展施工標準,以達至能源與環境設計先鋒評級 (LEED)鉑金級認證。當中,「太古坊一座」的一大特色是採用達3米寬的大型玻璃幕牆,讓每層租戶飽覽維港景色。計劃另一個亮點是新建兩個綠化休憩園林「太古中央廣場」及「太古花園」,提供總面積6.9萬方呎予公眾使用。

資料顯示,經過長達15年的爭取,太古地產於2014年2月終落實其太古坊第2期重建計劃。不過,為完這個夢,太古地產甘願答允政府連串要求,包括於2014年12月達成協議,購入其於香港太古坊康和大廈的權益,包括8層樓面,涉及18.7萬方呎。交易代價將以太古城中心三座的10層甲級辦公樓樓面,約20.5萬平方呎總樓面面積換取,以及予港府5.37億元現金及一個額外金額。此外,太古地產將提供港府部門撤出康和大廈的搬遷開支,以及太古城中心3座10層樓面的裝修。

億億聲誘政府搬遷部門

當時曾有業界估計,以最保守12,000元呎價計,200萬方呎甲級辦公樓,價值逾240億元。假設太古地產以12,000元呎價購入康和大廈18.7萬方呎總樓面面積,涉及金額22.44億元,再加補貼,即當時政府獲得30億至35億元,太古絕對願意支付。