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地產新聞
新地捐地萬呎建服務大樓
(文匯報) 2016年7月6日
經過一年的商討,新地落實向香港聖公會捐出鄰近元朗西鐵站一幅逾萬平方呎地皮,用作興建一座樓高19層的綜合服務大樓,並於昨日簽約。服務大樓將集合特殊幼兒中心、護理安老院、青年宿舍及教堂於一身,前兩者都會應用機械人來服務需要照顧人士。聖公會福利協會預計項目建築費約3億元,會向相關政府部門申請撥款興建。

勞工及福利局局長張建宗歡迎有關捐地,令非政府機構可發展這些社會所需的福利設施。政府當局會按適用的規定和程序處理所有獎券基金的申請,包括上述香港聖公會福利協會建議的社福設施。民政事務局亦回應表示,歡迎新地捐出用地,隨着更多非政府機構推出青年宿舍項目,相信可讓更多在職青年實踐擁有自己獨立居住空間的願望,並提供機會讓青年為日後發展作儲蓄。

聖公會策劃 總樓面11萬呎

這幅位於元朗青山公路-元朗段及攸田東路交界的地皮,將會興建一座樓高19層的綜合服務大樓。地皮面積為1.02萬方呎,總樓面面積為11.6萬方呎,項目由聖公會福利協會策劃,新地將免費提供設計、相關的規劃和發展支援,建築設計將採用環保建築,如多用自然光及自然風、綠化天台、雨水收集再用等。

該項目地下至1樓將設有一間特殊幼兒中心,提供約60個名額予有特殊教育需要的幼兒,3樓至7樓為提供150個床位安老院,供65歲以上長者使用,8樓部分為教堂,而9樓至19樓為設有160間房的青年宿舍,會按政府規定審批入住者,而租金約市價60%或以下。聖公會福利協會總幹事李正儀稱,若按現時市價60%計算,月租約2,300多元,另會限制租客最長住5年。

建築高限須待城規通過

新地執行董事郭基煇表示,項目涉及增加高度,由8層提高至19層,增至60米高,要待城規會通過。至於會否因增加樓面而要補地價,聖公會福利協會總幹事李正儀稱,按照現時規定,私人捐地作社區服務設施,可免補地價,至於其中一層內約1,000方呎作教堂,涉及面積細,料亦可免補地價,但因要與8個至10個政府部門跟進,預計項目於2019年動工,2022年或2023年落成。

李正儀預計,該項目建築費約3億元,其中特殊幼兒中心及護理安老院會透過向社會福利署申請獎券基金撥款,青年宿舍會向民政事務局「青年宿舍計劃」申請撥款,至於教堂則由香港聖公會自行籌募經費。