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地產新聞
學者、測量師行、發展商意見
(文匯報) 2016年7月5日
經濟學者關焯照

樓市下半年仍充斥負面因素,英國脫歐將令環球經濟轉差,本港失業率亦趨升,預測樓價將反覆下跌6%至8%。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文

近月樓價回升只屬正常調整,下半年料M形回落,但僅跌2%至4%;特別要留意,房屋供應上升及失業率變化對本港樓價影響更直接。

高力國際亞洲估值與諮詢執行董事張翹楚

雖然樓價反彈,惟二手成交量仍處於低水平,預計未來樓價按月變動不多於1%,下半年仍有5%至6%跌幅。

立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓

脫歐公投結果將影響全球資金流向,對香港不一定是負面,豪宅及非住宅物業或受惠;不過外圍短期環境仍不明朗,樓市交投料放緩。

遠展主席兼行政總裁邱達昌

建築成本仍高企,近期更有新盤推出高成數按揭;估計未來18個月樓價有機會跌一兩成,地價則可能隨之跌兩三成。

新地副董事總經理雷霆

樓價及租金指數回升,反映本港樓市已經喘定,加上英國公投脫歐有機會令美國加息延遲,預計下半年本港樓市會平穩。

恒地營業(一)部總經理林達民

香港樓價已尋底,下半年樓價可望止跌回升,升幅料輕微。

嘉華國際總經理溫偉明

英國脫歐對香港樓市不會有太大影響,今年樓價波幅料在一成內,交投則有機會萎縮,或出現有價無市。

製表:記者 蘇洪鏘、顏倫樂