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地產新聞
本季成交料2萬宗 五季新高
(文匯報) 2016年7月4日
樓市指數連續兩個月回升,成交明顯轉活,第二季成交宗數由第一季8,860宗的歷史低位急劇反彈至截至6月28日的17,020宗,增幅逾倍,並創2015年第三季的18,002宗後三個季度新高。6月份英國確定脫歐後,市場普遍預期美國將延遲加息,資金續流入實物資產,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,樓市第三季的宗數將繼續高企,有望迫近20,000宗水平,創下五個季度新高。

截至6月28日,今年第二季樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄17,020宗及1,261.1億元,料整季錄17,600宗及1,300億元,按季急升1倍及1.2倍。按月方面,6月份暫錄5,342宗及351.4億元。料全月將錄5,900宗及390億元,較5月份的6,065宗及486.9億元下跌2.7%及19.9%。粉嶺囍逸熱賣,預計於7月開始登記。加上發展商積極推盤,多個新盤正在部署出售,工廈亦緊接有拆售項目,預計將會推高7月份的登記數字。

按半年方面,上半年暫錄25,880宗及1,849.2億元。預計上半年將錄26,400宗及1,890億元,較去年同期的43,636宗及3,115.0億元同樣下跌約四成。料上半年的數字將創自1988年有紀錄以來的歷史新低,金額將創2008年下半年1,243.9億元後七年半新低。

一手私人住宅方面,今年第二季暫錄3,996宗及484.4億元。料整季錄4,170宗及500億元,按季急升2.3倍及2倍,金額將創2014年第四季538.9億元後六個季度新高。新春後發展商積極推售新盤,以致登記數字於低位反彈,料一手市況繼續保持暢旺,第三季登記宗數可達5,000宗,將創2014年第三季5,219宗後8個季度新高。