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地產新聞
新盤兩萬伙 下半年登場
(東方) 2016年6月29日
下半年快將來臨,各大發展商緊密部署新一輪推盤攻勢,初步統計,下半年將有多達兩萬伙新盤蜂擁登場搶客,當中九龍啟德發展區更有機會五盤齊發,共涉多達3,846伙,競爭料激烈。其中,中國海外(00688)區內「港人港地」啟德1號(I)及(II)最快下月開售。市場人士指,新盤踏入推盤高峰期,大量供應下,整體住宅樓價勢受壓。

事實上,啟德發展區住宅供應將陸續出籠,中國海外地產董事總經理游偉光稱,啟德1號(I)及(II)仍待批預售文件,準備工作已「8899」,下月有機會開售。同系鴨脷洲南區‧左岸正待批滿意紙,最快下季以現樓形式開售,全數屬大單位。

嘉華國際(00173)總經理(香港地產)溫偉明透露,旗下九龍啟德項目仍待批預售,最快年底開售,提供一房至四房戶,面積約300至400方呎起。元朗朗屏8號已售378伙,套現約19億元,銷情以細單位為主。

保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華稱,旗下九龍啟德項目仍待批預售文件,今年有機會開售,集團對區內發展樂觀。她透露,除啟德外,其他區域亦會物色地皮發展。建灝地產投資經理鄭智榮說,旗下啟德發展區項目正申請預售樓花。會德豐地產常務董事黃光耀指出,旗下啟德項目仍未入紙申請預售,料最快明年才開售。

宏安薈朗料八月出擊

除啟德外,下半年各區新盤供應料亦增加,宏安地產(01243)營業及市務總經理程德韻稱,旗下馬鞍山馬錦街薈朗提供640伙,料八月率先開售,同區恆光街項目提供364伙,料緊接推出,兩盤均以開放式至一房細單位為主,主要面積約200多至300方呎,提供小量兩房戶。

另多個新盤部署下月搶閘登場,百利保(00617)等長沙灣尚都,樓書昨上載至一手銷售資訊網,意味樓盤最快下周可登場。南豐發展地產部總經理鍾志霖說,屯門豐連待批預售,希望七月開售,下半年將開售筲箕灣及九肚山項目。九龍建業(00034)市務及銷售部總經理楊聰永說,旗下薄扶林項目料年底至明年初推出,提供逾300伙。

嘉里發展執行董事朱葉培說,屯門滿名山暫沽約590伙,頂層及花園特色戶將於今年推出,名庭擬第四季推出。

代理行商廈開檔攻啟德

中原陳永傑預期,下半年新盤交投料達8,000伙,較上半年反彈,當中啟德區多個新盤將登場,公司特別於九龍灣租用新寫字樓用作啟德新區資訊滙,配合公司擴張策略,全港已租用五間面積逾3,000方呎大型分行,未來一年更會投資逾1億元發展資訊科技。

美聯物業布少明稱,部署在多個一手豪宅區開設據點及增兵,包括啟德及沙田馬鞍山區等。